Описание

''De Hazenkamp', n van Nijmeegs mooiste wijken, ruim van opzet met mooie statige herenhuizen en diepe tuinen in een sfeer van rust en ruimte en toch in de stad. Op korte afstand van het stadscentrum, Radboud universiteit en Radboud UMC, Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, openbaar vervoer, winkels, Goffertpark, sportfaciliteiten etc.   Dit zorgvuldig, met behoud van sfeer en authenticiteit, uitgebouwde herenhuis kenmerkt zich door heel veel ruimte, waaronder een riante woonkamer, halfopen keuken n een diepe tuin. Het huis heeft zes slaapkamers op de eerste, tweede en derde verdieping en is geschikt voor een grote doelgroep. De 20 meter diepe achtertuin heeft een breedte van 7 meter en zorgt voor een heerlijk vrij gevoel met talloze mogelijkheden. De Reestraat is een doodlopende straat met enkel en alleen bestemmingsverkeer. Overdekte ingang naar de voordeur. Indeling BEGANE GROND: Entree met tochtportaal; Hal met toegang tot kelder; Toilet, met hangend closet en fontein Kamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren, haardkanaal met houtkachel, aangrenzende tuinkamer met lichtstraat met een schuifpui naar de achtertuin; Keuken, halfopen, degelijke afgewerkte keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (merk: Gaggenau 2 jaar oud); Tochtportaalbijkeuken met CV-ketelopstelling en loopdeur naar tuin. EERSTE VERDIEPING: Via de originele goed beloopbare trap kom je op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers; Badkamer, volledig betegeld met ligbad, 2 wastafels, bidet en inloopdouche; Via de badkamer is er toegang tot een ruim balkonterras. Toilet, met hangend closet en fontein. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakkapellen en veel bergruimte. Via een voormalige slaapkamer met vaste wastafel met vaste trap naar DERDE VERDIEPING: Slaap-zolderkamer met 2 dakramen. Deze dertiger jaren woning heeft natuurlijk ook een kelder, deze is ruim 8 meter lang en 2,20 breed en deze is voorzien van wasmachine aansluiting en te gebruiken voor opslag en heeft toegang tot separate wijnkelder. De fraai aangelegde en onderhouden tuin is voorzien van bestratingen en borders met aan de achterzijde een houten tuinhuis voorzien van elektra. Voorts voorzien van 5 zonnepanelen van 2024 met geheel nieuwe meterkast met 12 aardautomaten, 2 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars.

---

Главна информация
Цена	965.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	Per direct beschikbaar

Имот
Тип	Herenhuis, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1934
Покрив	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Повърхности и съдържание
Площ	224 m2
Други места вътре	18 m2
външната страна на сградата	24 m2
Външна стая	7 m2
Площ на земята	268 m2
Пространство	822 m2

Делене
Брой на стаи	10 kamers (6 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Оборудване за баня	Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Брой на етажи	4 woonlagen en een kelder
Оборудване	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Кадастрални данни
Площ	268
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig
Външен двор	140 m2 (20,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Градинска изложба	140 m2 (20,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging

Гараж