Beschrijving

Woonhub presenteert Welkom bij deze royale bungalow aan de Gouverneur Holvoetstraat 2 in 's-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van 136.4 m2 en overige inpandige ruimte van 72,5 m2 biedt deze woning volop ruimte. Gelegen in de rustige wijk De Schutskamp, bevindt u zich op loopafstand van de Helftheuvelpassage met diverse supermarkten, op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en nabij scholen en openbaar vervoer. Een ideale locatie! Indeling van de woning We starten onze rondgang bij de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Hier betreed je een ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot het eerste toilet met fonteintje. Vanuit deze centrale hal lopen we rechtsaf richting het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich vier slaapkamers op een rij. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en ramen die zorgen voor natuurlijk daglicht. De grootste slaapkamer ligt helemaal aan de achterzijde en biedt toegang tot de badkamer. Tussen de slaapkamers in vinden we de badkamer met een douche bad, wastafel en een tweede toilet. Aansluitend bevindt zich een CV-ruimte met opstelplaats voor de installatie. Terug in de hal lopen we rechtdoor richting de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, met een fijne indeling en grote raampartijen aan de tuinzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gesloten keuken, die aan de zijkant van het huis ligt. Deze keuken is netjes ingericht en functioneel opgezet. Wat deze woning uniek maakt, is de indrukwekkende garagemagazijnruimte aan de zijkant van het huis. De garage is inpandig verbonden met de woning. Deze extra lange en brede ruimte strekt zich uit van de voorgevel tot ver in de achtertuin. Met zijn formaat is dit veel meer dan een standaard garage: denk aan een combinatie van berging, hobbyruimte, werkplaats of zelfs opslag voor je onderneming. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuid-oost, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras met overkapping en groenvoorzieningen. Daarnaast loopt er een zijtuin van de voortuin naar de achtertuin, waardoor de buitenruimte rondom de woning optimaal benut wordt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en een oprit die leidt naar de inpandige garage. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein dankzij de oprit en de ruime inpandige garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 136.4m2 Perceeloppervlakte: ca. 535m2 Overige inpandige ruimte: ca. 72,5m2 Inhoud: ca. 522,25m Energielabel: E Airconditioning in de woonkamer Over de ligging en de buurt De Gouverneur Holvoetstraat is gelegen in de wijk De Schutskamp, een rustige en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Helftheuvelpassage voor uw dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van 's-Hertogenbosch is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Daarnaast zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de A59 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent naar andere steden.

---

Algemene informatie
Prijs	695.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1971
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	137 m2
Andere plaatsen binnen	73 m2
Landoppervlak	535 m2
Ruimte	523 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	E
Isolatie	Muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel en heteluchtverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	86
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	187 m2 (11,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	187 m2 (11,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	4 auto's