Descripción

Uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis (80 m2) bestaande uit 2 aparte woningen op een fantastische locatie in de Jordaan. De Tweede Tuindwarsstraat ligt in het hart van de Jordaan. Vanuit de voordeur direct zicht op de Westertoren, meer Jordaan wordt het niet. De straat heeft vele leuke winkeltjes en horeca gelegenheden! Van hippe vintage kleding tot de heerlijkste broodjes om de hoek. s Avonds volop leuke kroegjes en terrassen om de hoek. Ook de grachtengordel is op een steenworp afstand. Einde straat naar links en zie hier de Prinsengracht met natuurlijk ons Anne Frankhuis. Entree van het gezamenlijke trappenhuis ligt op de begane grond. Trappenhuis is vrij breed en de trappen zijn zeer goed beloopbaar. Op de 1e verdieping entree direct in de lichte woonkamer. Alle wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van eiken houten planken. Vanuit de gang richting de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het lekker rustig gelegen patio dakterrasje. De verzorgde badkamer heeft een douche toilet, wastafel en handdoekenradiator. Appartement gelegen op de tweede verdieping heeft een soortgelijke indeling en afwerking. Echter hier is er ook nog een kapverdieping waar de slaapgelegenheid is. Keuken is voorzien van alle luxe o.a. een brede oven met een 5 pits gaskookplaat en een dubbele wasbak. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime zeer verzorgde badkamer met jet stream ligbad, wastafel en aparte douche. En vloerverwarming in de badkamer. Tevens een aparte kast voor de wasmachine en droger. De vloer is van massief eiken houten planken, geluidsdempend en brandvertragend Er is een mogelijkheid om een dakterras aan te leggen. Hier zijn de voorbereidingen al voor getroffen. De tekeningen zijn door de gemeente al goedgekeurd. De woningen zijn beiden zeer geschikt om direct te betrekken, wel in overleg ! Een unieke kans voor een gezin om een appartement te bewonen door ouders en kind(eren) in het andere appartement. Uiteraard kunt u ook een appartement zelf bewonen en een appartement vrij te houden voor verhuur. (laat u hierbij juist informeren over alle regelgevingen hieromtrent). Natuurlijk is het ook een optie om de twee appartementen te verbouwen tot een groot luxe dubbel bovenhuis, geheel voor eigen bewoning. (laat ook dan u juist informeren omtrent de regelgeving het vergunningstraject). Clausule: De vierkante meters van de zolder zijn meegeteld in het woonoppervlak van de woning op de 2e verdieping. Volgens de NEN norm valt de oppervlakte van de zolder net buiten deze norm. Bijzonderheden Eigen grond Geschikt voor dubbele bewoning Prachtige locatie Goed verzorgd en netjes onderhouden Servicekosten 138,- per maand

---

Información general
Precio	835.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)
Año de construcción	1928

Área y contenidos
Área	80 m2
Área	302 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers
Equipo de baño	Douche, ligbad, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	1e woonlaag

Energia
Tipo	D
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In centrum
Balcón/Terraza	Dakterras aanwezig

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 138,00 per maand)
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Ja