Description

Welkom in dit prachtige en ruime appartement in het fraaie complex aan Ravenstein 44 in Kruiningen! Met een royaal woonoppervlak van 162 m2, een moderne afwerking en een adembenemend uitzicht over het water, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe en comfort. Dit appartement is volledig gelijkvloers en voorzien van een riante woonkamer, een stijlvolle open keuken, ruime slaapkamers en een heerlijk balkon. Bovendien beschikt u over twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de afgesloten parkeergarage. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en instapklaar appartement op een schitterende locatie! Woonruimte: Bij binnenkomst via de entree wordt u verwelkomd in een ruime hal, die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier vindt u voldoende ruimte voor een garderobe, zodat u bij binnenkomst uw jas en schoenen netjes kunt opbergen. Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, waar de open indeling en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht over de groene omgeving en het water. De woonkamer biedt volop ruimte om een sfeervolle zithoek te creren, met voldoende plaats voor een royale bank en comfortabele fauteuils. De open verbinding met de eethoek maakt dit een ideale leefruimte waar gezellig samenkomen centraal staat. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners of gezellige borrels met vrienden en familie! De moderne keuken is een echte blikvanger en is slim ingedeeld om zowel functioneel als stijlvol te zijn. De combinatie van strakke witte kasten en een donker werkblad geeft de keuken een tijdloze uitstraling. Dankzij het kookeiland beschikt u over extra werk- en opbergruimte, terwijl de opstelling ervoor zorgt dat u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gezelschap. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Deze open en lichte woonruimte vormt het hart van het appartement en biedt een ideale mix van comfort, stijl en functionaliteit! Slaapkamers en badkamer: Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers die naar wens in te richten zijn. De master bedroom is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en ruim, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een toilet, een dubbele wastafel met grote spiegels en een handdoekradiator. De strakke afwerking en het gebruik van lichte tinten geven de ruimte een luxe uitstraling. Balkon: En van de grootste pluspunten van dit appartement is het ruime balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht over de dijk en het water. Op het balkon kunt u het hele jaar door beschut zitten en optimaal profiteren van de rust en natuur om u heen. Een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een glas wijn bij zonsondergang. Bijzonderheden: - Luxe en ruim appartement van 162 m2 - Gelijkvloers wonen met een moderne afwerking - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Energiezuinig - Open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Twee ruime slaapkamers - Royale badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Groot balkon met prachtig uitzicht over het water - Twee eigen parkeerplaatsen en berging in de afgesloten parkeergarage VvE bijdrage: De bijdrage voor de VvE bedraagt 247,23 per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen en de berging. Dit schitterende appartement combineert ruimte, luxe en een prachtig uitzicht in n. De ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel en stijlvol wonen in een rustige, groene omgeving. Bent u benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!

---

General Information
Price	795.000 €
Status	sold
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Tussenverdieping (appartement)
Year of build	2019
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	162 m2
the outside area of the building	19 m2
Outside room	12 m2
Area	515 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Number of floors	4 woonlagen
Situated	3e woonlaag
Equipment	Balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui

Energia
Type	A++
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	C.V.-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Type	Parkeerkelder
Isolation	Geen isolatie

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 247,23 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja