Beschrijving

Deze villa is een MUST SEE ! Stap binnen in uw eigen stukje paradijs aan het water! Deze schitterende villa, gelegen op een royaal perceel van 1.700 m2, biedt een ongevenaarde combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 2005 onder architectuur, vormt deze drie-laagse woning (waarvan n souterrain) samen met het volledig zelfstandige guesthouse een waar meesterwerk van moderne woonkunst. Hier kunt u 365 dagen per jaar genieten van recreatie en privacy, omgeven door de rustgevende ambiance van water aan drie zijden. Villa Kenmerken: Ruime Living: Lichtovergoten woonkamer met een gezellige zithoek rond de gashaard en een prachtig uitzicht op de tuin via een glazen schuifpui. Moderne Keuken: Uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis, Quooker, Amerikaanse koelvriescombinatie, en diverse inbouwapparatuur. Directe toegang tot terras en tuin. Souterrain: Met natuurlijk lichtinval, 2 slaapkamers, luxe badkamer, walk-in closet en berging. Inclusief een centrale stofzuigsysteem. Eerste Etage: Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) met dakkapellen en airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche en veel bergruimte. Vliering: Veel opbergruimte en natuurlijke lichtinval via een Velux dakraam. Tuin en Buitenleven: Prachtige Tuin: Fraai aangelegd met diverse terrassen, ideaal voor elk moment van de dag. Hardhouten vlonderterras met elektrisch bedienbare overkapping. Priv Steiger: Meer dan 30 meter hardhouten steiger met zwemtrap en aanlegmogelijkheden. Er kan aan drie kanten van het eiland aangemeerd worden. Directe doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Bijgebouwen: Inclusief voormalige groentekas (nu extra wasruimtegym) en vrijstaande schuur voor tuingereedschap. Guesthouse: Volledig Zelfvoorzienend: Slaapwoonkamer van 20 m2 met vloerverwarming en eigen C.V.-ketel. Moderne Badkamer: Inloopdouche met rainshower en separaat toilet. Veranda: Over de gehele breedte, perfect om gasten te ontvangen of te ontspannen. Bijzonderheden: Oppervlakte Wonen: Woning Circa 161 m2 ( excl 25m2 Guesthouse). Veranda van 7x2,5m. Naast het guesthouse is nog een ruime bergingskast. TOTAAL Woning + Guesthouse : 186m2 Perceel: Circa 1.700 m2 + Water 300m2 Schuur : 6x2,5m = 15m2 Kas : 4x6=24m2. Luxe Voorzieningen: Vloerverwarming, airconditioning, en gashaard Uitbreidingsmogelijkheden: 4 slaapkamers met optie voor 6 in de hoofdwoning Waterlocatie: Kindveilig hekwerk, directe toegang tot water en aanlegplaatsen KORTOM : Wilt u het hele jaar door genieten van een luxe leven aan het water, met alle comfort en privacy die u zich kunt wensen? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar. Misschien bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze unieke villa op een van de mooiste locaties in Vinkeveen! Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek het paradijs aan de Vinkeveense Plassen!

---

Algemene informatie
Prijs	1.550.000 €
Startprijs	995.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2005
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	161 m2
Andere plaatsen binnen	2 m2
Buiten kamer	13 m2
Landoppervlak	3400 m2
Ruimte	482 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Type	Niet
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1700
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage