Description

Deze villa is een MUST SEE ! Stap binnen in uw eigen stukje paradijs aan het water! Deze schitterende villa, gelegen op een royaal perceel van 1.700 m2, biedt een ongevenaarde combinatie van luxe, comfort en natuurlijke schoonheid. Gebouwd in 2005 onder architectuur, vormt deze drie-laagse woning (waarvan n souterrain) samen met het volledig zelfstandige guesthouse een waar meesterwerk van moderne woonkunst. Hier kunt u 365 dagen per jaar genieten van recreatie en privacy, omgeven door de rustgevende ambiance van water aan drie zijden. Villa Kenmerken: Ruime Living: Lichtovergoten woonkamer met een gezellige zithoek rond de gashaard en een prachtig uitzicht op de tuin via een glazen schuifpui. Moderne Keuken: Uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis, Quooker, Amerikaanse koelvriescombinatie, en diverse inbouwapparatuur. Directe toegang tot terras en tuin. Souterrain: Met natuurlijk lichtinval, 2 slaapkamers, luxe badkamer, walk-in closet en berging. Inclusief een centrale stofzuigsysteem. Eerste Etage: Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) met dakkapellen en airconditioning. Moderne badkamer met inloopdouche en veel bergruimte. Vliering: Veel opbergruimte en natuurlijke lichtinval via een Velux dakraam. Tuin en Buitenleven: Prachtige Tuin: Fraai aangelegd met diverse terrassen, ideaal voor elk moment van de dag. Hardhouten vlonderterras met elektrisch bedienbare overkapping. Priv Steiger: Meer dan 30 meter hardhouten steiger met zwemtrap en aanlegmogelijkheden. Er kan aan drie kanten van het eiland aangemeerd worden. Directe doorvaart naar de Vinkeveense Plassen. Bijgebouwen: Inclusief voormalige groentekas (nu extra wasruimtegym) en vrijstaande schuur voor tuingereedschap. Guesthouse: Volledig Zelfvoorzienend: Slaapwoonkamer van 20 m2 met vloerverwarming en eigen C.V.-ketel. Moderne Badkamer: Inloopdouche met rainshower en separaat toilet. Veranda: Over de gehele breedte, perfect om gasten te ontvangen of te ontspannen. Bijzonderheden: Oppervlakte Wonen: Woning Circa 161 m2 ( excl 25m2 Guesthouse). Veranda van 7x2,5m. Naast het guesthouse is nog een ruime bergingskast. TOTAAL Woning + Guesthouse : 186m2 Perceel: Circa 1.700 m2 + Water 300m2 Schuur : 6x2,5m = 15m2 Kas : 4x6=24m2. Luxe Voorzieningen: Vloerverwarming, airconditioning, en gashaard Uitbreidingsmogelijkheden: 4 slaapkamers met optie voor 6 in de hoofdwoning Waterlocatie: Kindveilig hekwerk, directe toegang tot water en aanlegplaatsen KORTOM : Wilt u het hele jaar door genieten van een luxe leven aan het water, met alle comfort en privacy die u zich kunt wensen? Plan dan snel een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar. Misschien bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze unieke villa op een van de mooiste locaties in Vinkeveen! Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek het paradijs aan de Vinkeveense Plassen!

---

General Information
Price	1.550.000 €
Starting price	995.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2005
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	161 m2
Other places inside	2 m2
Outside room	13 m2
Land area	3400 m2
Area	482 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een kelder
Equipment	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Type	Niet
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming

Cadastral data
Area	1700
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging
Equipment	Elektra

Garage