Description

Gelegen aan de rand van het bos op het kleinschalige en groene recreatiepark Jarcarja, mogen wij u aanbieden deze sfeervolle recreatiewoning genaamd De groene specht mt overkapte veranda (2024) op een prachtig (erfpacht)perceel van 195 m2. Het park ligt op korte afstand van de gezellige Hanzestad Harderwijk, het dorpje Ermelo en de Veluwse bossen. Voor de liefhebbers van natuur, rust en ruimte is deze plek midden in de natuur een absolute aanrader. Indeling: Entree, hal, toegang tot de knusse en goed onderhouden lichte woonkamer met openslaande tuindeuren die u toegang bieden naar de overdekte veranda. De strakke open zwarte keuken beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan, koels-vrieskast, oven en de nodige kastruimte. Voorts vindt u een slaapkamer en de keurige badkamer welke beschikt over een toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De tuin is deels bestraat en heeft diverse zitplekken, zo kunt u altijd kiezen voor (volle)zon, een schaduw(rijk) plekje of heerlijk droog onder de overkapte veranda. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan groen, er zijn er diverse prachtige bomen, struiken en planten. Binnen enkele stappen staat u midden in de Veluwse natuur met de eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Uiteraard beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en een houten tuinhuis voor extra bergingsruimte. Het park is kleinschalig, goed onderhouden en gericht op de chte recreant. U vindt hier een rustige en gezellige sfeer, waarbij activiteiten zoals jeu de boules in de zomermaanden een sociaal element toevoegen. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, en een kennismakingsgesprek met de parkbeheerder is verplicht. De erfpacht loopt af in 2033 en wordt niet verlengd, de woning zal dan overgaan op huurgrond. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Kenmerken erfpachtcanon 1.853,- (2025) parkkosten 1.919 per jaar (2025, incl. zuiveringslasten, rioolheffing, ozb en vuilafvoer) duur tm 6 maart 2033 wordt daarna huurgrond dak veranda vernieuwd in 2024 eigen parkeerplaats overdekte veranda cv-ketel dubbel glas (recreatief)verhuur niet toegestaan (semi)permanente bewoning niet toegestaan

---

General Information
Price	44.500 €
Starting price	49.500 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2003

Area and contents
Area	50 m2
Outside room	6 m2
Land area	195 m2
Area	150 m2

Division
Number of rooms	2 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag

Energia
Type	Niet
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt

Cadastral data
Area	195
Ownership structure	Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 06-03-2033)
expenses	0

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage