Beschrijving

Op het nette, groen en rust omgeven Bospark De Heivlinder mogen wij u deze (kunst)riet-gedekte (vernieuwd in 2024), compleet ingerichte recreatiewoning voor 6 personen aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 250 m2 eigen grond. De woning wordt gemeubileerd verkocht, inclusief inventaris (behoudens persoonlijke zaken). Het park zelf ligt tussen Ermelo en Garderen, met tal van wandel- en fietsroutes door het aangrenzende Speulderbos en de Ermelosche Heide. Voor wat vertier zijn het dorpshart van Ermelo en Hanzestad Harderwijk echte aanraders. Indeling: Bij binnenkomst treft u een lichte en sfeervolle ruimte met hoge schuine plafonds en houten balken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De strakke keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met kraan. De grote raampartijen en openslaande deuren laten veel natuurlijk licht binnen en verbinden de woning direct met de groene omgeving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woning beschikt over een grote (ouder)slaapkamer met een unieke toevoeging: in deze slaapkamer zijn op speelse wijze twee ingebouwde bedstedes verwerkt, perfect voor kinderen of logees. Daarnaast bevindt zich achter de koffiecorner nog een extra tweepersoons bedstee. Deze slimme indeling maakt de woning bijzonder functioneel en gezellig. Verder is er een moderne badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. En vindt u voorts nog een extra ruime berging inclusief wasmachine. De woning wordt omringd door een ruime tuin, waar rust en natuur samenkomen te midden van hoge bomen en weelderige beplanting. De tuin biedt optimale privacy en een beschutte sfeer. Het ruime terras is ideaal voor een gezellige zit- of eethoek, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen koffiemoment in de ochtendzon. In het tuinhuis is plek voor het stallen van fietsen of tuingereedschap en er is een speelhuisje voor kinderen aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein. Kenmerken perceeloppervlakte 250 m2 (eigen grond) parkbijdrage 1.267,96,- per jaar (2025) 6-persoons eigen parkeerplaats volledige dak vernieuwd in 2024 inclusief complete inboedel (behoudens persoonlijke zaken) energielabel B park gehele jaar geopend (recreatief) verhuur via het park mogelijk permanente bewoning niet toegestaan Een sfeervolle en goed onderhouden recreatiewoning op een unieke locatie, klaar om direct van te genieten!

---

Algemene informatie
Prijs	229.500 €
Startprijs	235.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2010
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	50 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	250 m2
Ruimte	150 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	B
Isolatie	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt

Kadastrale gegevens
Oppervlak	250
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage