Beschrijving

Zelfs op zon mooie rivier als de Vecht is er verschil tussen mooie plekken en schitterende plekken. En zo heb je ook verschil tussen zomaar een dubbellaags ark en een luxe watervilla. In Vreeland komen deze twee zaken bij elkaar. Een van de breedste en rustigste gedeelten van de Vecht voor wat betreft vaarverkeer en een uitzicht rondom over de weilanden. Een goed verborgen plek ook, tussen Utrecht, Hilversum en Amsterdam, met een goede verbinding naar de A2 en twee parkeerplaatsen voor de deur. Een locatie als deze komt zelden te koop, maar nu heeft de huidige eigenaar na 35 jaar wonen op deze plek besloten om tot verkoop over te gaan. Deze moderne, luxueus ingerichte watervilla met twee etages is opgeleverd in 2008 en gebouwd in Hardenberg op een casco van ca. 18 x 6 meter. De woonlaag is op de bovenste verdieping, beneden bevinden zich de sauna, slaap- en badkamers. De open keuken met royaal eetgedeelte grenst aan het aangebouwde terras aan de kopse kant. Enorme schuifdeuren voorzien van glas zorgen voor een riant uitzicht over het water en de weilanden. De strak vormgegeven keuken met kookeiland is uitgevoerd in rvs en antraciet en is voorzien van de modernste snufjes. De moderne gietvloer wordt onderbroken door een glazen doorkijkje en loopt verder naar een intieme woonkamer, die eenvoudig onttrokken kan worden aan het zicht van watersporters. In de killere maanden is hier een hoofdrol weggelegd voor de openhaard. Aan het uiteinde van de watervilla ligt een ruim kantoor, dat uitkomt op de royale entree. Een wenteltrap leidt van hieruit naar de slaapvertrekken. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite en een walk-in closet. De verschillende vertrekken worden afgesloten met matglazen deuren. Om de hoek ligt ook de Finse sauna. De badkamer is uitgevoerd in warm hout en wit Italiaans sanitair met een vrijstaand bad, twee wastafels en toilet. De regendouche wordt afgeschermd met transparant glas en een mozaekwand maakt het geheel af. De badkamer bij de logeerkamer is in dezelfde sfeer uitgevoerd. De technische ruimte is royaal bemeten. Stoken geschiedt met propaangas. De tuin is eenvoudig uitgevoerd en onderhoudsarm. Hier staat ook een schuur. Natuurlijk heeft deze watervilla op de Vecht ook een eigen aanlegplaats aan een ruime steiger. De Weco sloep die er nu ligt, kan desgewenst worden overgenomen. Dit object op deze locatie is echt een buitenkans! Bijzonderheden: Finse sauna 2 badkamers Luxe keuken

---

Algemene informatie
Prijs	1.150.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2008

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	160 m2
de buitenkant van het gebouw	15 m2
Buiten kamer	6 m2
Ruimte	324 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag en een kelder
Uitrusting	Buitenzonwering, sauna, en schuifpui

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin	Voortuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage