Beschrijving

Op fraaie locatie gelegen 18-holes golfcourse met bedrijfswoning in Reuver! Wij bieden te koop aan een bedrijfslocatie met recreatieve bestemming (functieaanduiding golfbaan). De locatie bestaat uit een landhuis, 18-holes golfbaan, een clubhuis, loods en bijgebouwen gelegen op een totaalperceel van 5 ha, 72 are en 65 ca. Met name door de unieke ligging is de locatie voor velerlei doeleinden geschikt (te maken). De op- en afrit naar de A73 zijn op korte afstand gelegen waardoor de naburige steden Roermond en Venlo in no time te bereiken zijn. Het landhuis is gebouwd in 2006 en is van alle hedendaagse gemakken en comfort voorzien. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar welke voorzien is van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval. Via de schuifdeuren is er toegang tot de leefkeuken van de woning. De keuken heeft een u-vormige opstelling en is voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron-oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging waar de aansluiting is voor het witgoed en waar de cv-ketel is gesitueerd. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De trapopgang geeft toegang tot de overloop met vide. De overloop zorgt voor de verdeling tussen de 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim met een grootte van circa 23 m2. De andere slaapkamers zijn respectievelijk circa 11,5 m2 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de privtuin gelegen met tuinhuis met veranda. Hierachter is een vrijstaande loods gelegen. De loods van circa 300 m2 is gebouwd van stalen spanten, damwandplaten en asbestvrije golfplaten. Het dak is aan de binnenzijde gesoleerd. Het clubhuis heeft uitzicht op de 18-holes golfbaan en is ingericht als kantine, toiletruimte, keuken en opslagruimte. De oppervlakte bedraagt circa 115 m2. Verder ligt op het perceel nog een houten buitenruimte ter grootte van circa 155 m2. Kortom: een locatie met veel mogelijkheden!! Mocht u plannen hebben met deze locatie neem dan geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor.

---

Algemene informatie
Prijs	op aanvraag
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2006

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	155 m2
Buiten kamer	570 m2
Landoppervlak	57265 m2
Ruimte	500 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	44540
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand

Extra plaatsing

Garage