Descripción

Op fraaie locatie gelegen 18-holes golfcourse met bedrijfswoning in Reuver! Wij bieden te koop aan een bedrijfslocatie met recreatieve bestemming (functieaanduiding golfbaan). De locatie bestaat uit een landhuis, 18-holes golfbaan, een clubhuis, loods en bijgebouwen gelegen op een totaalperceel van 5 ha, 72 are en 65 ca. Met name door de unieke ligging is de locatie voor velerlei doeleinden geschikt (te maken). De op- en afrit naar de A73 zijn op korte afstand gelegen waardoor de naburige steden Roermond en Venlo in no time te bereiken zijn. Het landhuis is gebouwd in 2006 en is van alle hedendaagse gemakken en comfort voorzien. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar welke voorzien is van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft veel lichtinval. Via de schuifdeuren is er toegang tot de leefkeuken van de woning. De keuken heeft een u-vormige opstelling en is voorzien van vaatwasser, koelkast, magnetron-oven en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging waar de aansluiting is voor het witgoed en waar de cv-ketel is gesitueerd. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De trapopgang geeft toegang tot de overloop met vide. De overloop zorgt voor de verdeling tussen de 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim met een grootte van circa 23 m2. De andere slaapkamers zijn respectievelijk circa 11,5 m2 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, douche, wandcloset en wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is de privtuin gelegen met tuinhuis met veranda. Hierachter is een vrijstaande loods gelegen. De loods van circa 300 m2 is gebouwd van stalen spanten, damwandplaten en asbestvrije golfplaten. Het dak is aan de binnenzijde gesoleerd. Het clubhuis heeft uitzicht op de 18-holes golfbaan en is ingericht als kantine, toiletruimte, keuken en opslagruimte. De oppervlakte bedraagt circa 115 m2. Verder ligt op het perceel nog een houten buitenruimte ter grootte van circa 155 m2. Kortom: een locatie met veel mogelijkheden!! Mocht u plannen hebben met deze locatie neem dan geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor.

---

Información general
Precio	a pedido
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2006

Área y contenidos
Área	155 m2
Sala exterior	570 m2
Área terrestre	57265 m2
Área	500 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Mechanische ventilatie

Energia
Tipo	A
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Fecha catastral
Área	44540
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan bosrand

Colocación adicional

Garaje