Description

Op een unieke locatie aan de Kinderdijk, met fraai uitzicht op de achterliggende bosrand, staat deze ruime vrijstaande villa met een bijzondere architectuur. De woning is zeer ruim van opzet en biedt talloze mogelijkheden door de vele (slaap)kamers. Op de begane grond heeft de woning naast de grote leefruimtes nog een slaapkamer met badkamer en suite en een ruim kantoor met eigen entree. De nieuwe moderne leefkeuken (21) zal u zeker meteen aanspreken. Op de verdieping zijn nog eens 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Doordat de woning grotendeels bestaat uit een staalconstructie, zijn er nagenoeg geen dragende muren. Hierdoor bent u zeer flexibel in wijzigingen in de indeling van de kamers. In de ruime zonnige tuin ervaart u een oase van rust en privacy. Er is een verhoogd terras achter de woning met fraai uitzicht over de tuin en het achterliggende natuurgebied. Ook aan de voorzijde van de woning is er een ruime tuin met een grote oprit voor meerdere autos. De ligging van dit huis is perfect. Grenzend aan het Axelse bos waar u heerlijk kunt wandelen en golfen op het grote golfterrein. Het centrum van Axel is letterlijk aan het einde van de straat. Het grote paardenterrein en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en het zwembad zijn op loopafstand. Bent u benieuwd naar deze woning? Bel dan naar ons kantoor voor een afspraak, wij geven u graag een uitgebreide rondleiding in deze woning volop mogelijkheden! Indeling Begane grond Entree in de fraaie ruime hal met tegelvloer, garderobe, uitgebreide meterkast, toilet en trapopgang. Zeer ruime living met grote raampartijen en een nieuwe houthaard (21). Aansluitend een eetkamer vanwaar je heerlijk de tuin in kijkt. Via een schuifpui is er toegang tot het terras. Deur naar een ruim kantoor met eigen toegang via de zijkant van de woning. De nieuwe leefkeuken is modern met een kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap. Verder heeft de keuken een grote kastenwand voorzien van een vaatwasser, oven en combioven. Via de keuken is er een deur naar een ruime bijkeuken. De garage (voorzien van elektrische deur) is nu opgedeeld in een berging aan de voorzijde en een ruime bijkeuken aan de achterzijde. Hier hangt de c.v-installatie (Nefit 2016) en is er een 2e aansluiting voor de wasapparatuur. Zowel via de hal als via de bijkeuken is er een deur naar een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche en toilet. Eerste verdieping Fraaie, ruime overloop met vide waar je prachtig zicht hebt op de tuin. Op deze verdieping zijn 4 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een ruime kastenwand met daarachter een berging onder de schuine kanten. De nette badkamer heeft een wasmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en toilet. Verder is er nog een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Doordat alle muren op deze verdieping niet dragend zijn, is de indeling zeer gemakkelijk naar eigen smaak en inzicht te veranderen. Buiten Heerlijke en zonnige tuin rondom de gehele woning. Door de hoge hagen geniet u hier van maximale privacy. Direct achter de woning is een heerlijk terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Vanaf het terras heeft u prachtig zicht op de rest van de tuin en het achterliggende natuurgebied. Vanuit de tuin een pad naar een achterliggend schuurtje. Aan de voorzijde van de woning is een grote vijverpartij. Ook hier kunt u heerlijk genieten op het terras. Aan de zijkant van de woning is een overkapping met een deur naar het kantoor. Op de ruime oprit is plaats voor zeker 6 autos. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A - Deze woning beschikt over 30 zonnepanelen (2021) - De woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas; de dakvensters zijn van hout - De woning is voorzien van een alarmsysteem - De woning is in 2023 voorzien van een nieuwe meterkast

---

General Information
Price	849.000 €
Starting price	875.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2001

Area and contents
Area	284 m2
Other places inside	20 m2
the outside area of the building	20 m2
Land area	780 m2
Area	1131 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, ligbad, 2 toiletten, en dubbele wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Alarminstallatie, dakraam, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Heating	Cv-ketel en houtkachel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)

Cadastral data
Area	780
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Equipment	Elektrische deur
Type	Inpandig
Garage capacity	1 auto