Beschrijving

Te koop: Zeer ruime bovenwoning met horecagelegenheid in het centrum van Epe. Locatie STERN. Middenin het centrum van Epe, aan een doorgaande weg. Fraaie zichtlocatie! Objectomschrijving: Bovenwoning: Zeer ruim met een woonoppervlakte van 320 m2, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Indeling: te bereiken middels lift ruim dakterras royale halentree met glas-in-lood ramen en trapopgang naar de tweede verdieping bijkeuken met entree, wasmachine aansluiting en C.V.-opstelling royale woonkeuken v.v. inbouwapparatuur grote living 70 m2 - serre tweede zitgedeelte met schuifpuien grote slaapkamer 42 m2 aangrenzende badkamer v.v. dubbele wastafel in meubel, inloop douche, ligbad en toilet. 2de Verdieping: overloop - 2 grote slaapkamers 32 en 53 m2 badkamer v.v. toilet, inloop douche, ligbad en wastafelmeubel. Horecagelegenheid: Op de begane grond met een oppervlakte van 1.045 m2. Herontwikkeling van de volledige locatie behoort tot de mogelijkheden. Voorzieningen: Parkeren: Direct grenzend aan de horecagelegenheid ligt een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Omgeving: Natuur: Epe ligt aan de westzijde nabij de fraaie Veluwse bossen en heidegebieden en aan de oostzijde nabij agrarisch gebied met de prachtige uiterwaarden van rivier de IJssel. Recreatie: Epe biedt een groot aantal recreatiemogelijkheden met een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk door de uitgestrekte natuur. Winkelaanbod: Het centrum van Epe heeft een groot en divers winkelaanbod en een actieve ondernemersvereniging die vele leuke activiteiten organiseert. Toerisme: Epe wordt jaarlijks door vele honderdduizenden mensen bezocht. Bestemmingsplan Epe Centrum: bestemming gemengd met functieaanduiding horeca. Wonen op de eerste verdieping of daarboven, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, beperkt tot het bestaande aantal woningen. Extra informatie: Bouwjaar: Vooroorlogs, grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd in 2002. Oppervlakte begane grond: 1.045 m2 horeca Woonoppervlakte bovenwoning: 320 m2 Ligging: In het centrum van Epe. Aanvaarding: In overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op.

---

Algemene informatie
Prijs	1.650.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Penthouse (appartement)
Bouwjaar	2002
Type dak	Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	320 m2
Andere plaatsen binnen	1045 m2
Ruimte	3935 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Tuin	Zonneterras
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Nee
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Nee
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Nee