Description

Te koop: Zeer ruime bovenwoning met horecagelegenheid in het centrum van Epe. Locatie STERN. Middenin het centrum van Epe, aan een doorgaande weg. Fraaie zichtlocatie! Objectomschrijving: Bovenwoning: Zeer ruim met een woonoppervlakte van 320 m2, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Indeling: te bereiken middels lift ruim dakterras royale halentree met glas-in-lood ramen en trapopgang naar de tweede verdieping bijkeuken met entree, wasmachine aansluiting en C.V.-opstelling royale woonkeuken v.v. inbouwapparatuur grote living 70 m2 - serre tweede zitgedeelte met schuifpuien grote slaapkamer 42 m2 aangrenzende badkamer v.v. dubbele wastafel in meubel, inloop douche, ligbad en toilet. 2de Verdieping: overloop - 2 grote slaapkamers 32 en 53 m2 badkamer v.v. toilet, inloop douche, ligbad en wastafelmeubel. Horecagelegenheid: Op de begane grond met een oppervlakte van 1.045 m2. Herontwikkeling van de volledige locatie behoort tot de mogelijkheden. Voorzieningen: Parkeren: Direct grenzend aan de horecagelegenheid ligt een openbaar parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden. Omgeving: Natuur: Epe ligt aan de westzijde nabij de fraaie Veluwse bossen en heidegebieden en aan de oostzijde nabij agrarisch gebied met de prachtige uiterwaarden van rivier de IJssel. Recreatie: Epe biedt een groot aantal recreatiemogelijkheden met een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk door de uitgestrekte natuur. Winkelaanbod: Het centrum van Epe heeft een groot en divers winkelaanbod en een actieve ondernemersvereniging die vele leuke activiteiten organiseert. Toerisme: Epe wordt jaarlijks door vele honderdduizenden mensen bezocht. Bestemmingsplan Epe Centrum: bestemming gemengd met functieaanduiding horeca. Wonen op de eerste verdieping of daarboven, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, beperkt tot het bestaande aantal woningen. Extra informatie: Bouwjaar: Vooroorlogs, grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd in 2002. Oppervlakte begane grond: 1.045 m2 horeca Woonoppervlakte bovenwoning: 320 m2 Ligging: In het centrum van Epe. Aanvaarding: In overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op.

---

General Information
Price	1.650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Penthouse (appartement)
Year of build	2002
Roof Type	Schilddak bedekt met pannen

Area and contents
Area	320 m2
Other places inside	1045 m2
Area	3935 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Garden	Zonneterras
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Nee
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Nee
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Nee