Descripción

TE KOOP: 2 APPARTEMENTEN (1 BEDRIJFSWONING EN 1 "BURGERWONING" VAN ELK 171 M GBO) MET EEN COMMERCIELE VRIJ INDEELBARE BEDRIJFSRUIMTE (383 M GBO) OP DE BEGANE GROND OP EEN WERKELIJK UNIEKE LOCATIE, MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER WATER EN NATUUR. EEN OMGEVING DIE ELKE DAG INSPIREERT, RUST GEEFT EN UITNODIGT OM TE BEZOEKEN. HET TOTALE KAVEL MEET CA. 2.600 M. Dit markante, onder architectuur ontworpen gebouw ligt aan de Zevenhuizerplas midden in het recreatiegebied de Rottemeren. Het grote kavel ligt aan het water waardoor u direct het heldere en schone water op kunt. U kunt werken en wonen op deze prachtige locatie in een recreatiegebied wat direct grenst aan Rotterdam. Deze locatie aan de Strandweg is uitstekend bereikbaar voor klanten, ligt centraal tussen de snelwegen A12 en A20. Zowel de afrit Rotterdam-Alexander (A20) als, de A12 Utrecht - Den Haag bereikt u binnen 8 minuten. Op overzichtelijke afstand bevinden zich 2 de metrostations met 20 minuten reisafstand tot Rotterdam centrum. Gedurende het gehele jaar maken vele recreanten gebruik van de mogelijkheden die de Zevenhuizerplas biedt, de zichtbaarheid van de locatie is daarmee gewaarborgd. Ook voor u als bewoner is het een uitstekende locatie, binnen enkele minuten loopt u naar de dorpskern van Oud-Verlaat met o.a. een leuke basisschool en een zeer compleet en levendig winkelcentrum "de Hesseplaats" waar ook een metrostation is. Aan de overkant van de Zevenhuizerplas ligt Nesselande met leuke horeca, winkels, jachthaven, waterskibaan en strand. Het gebouw bestaat uit een bedrijfsruimte met daarboven twee riante appartementen met patio. Het bestemmingsplan geeft veel mogelijkheden voor de exploitatie, wij hebben een lijst van reeds besproken bedrijfsactiviteiten beschikbaar waarover al met de gemeente en recreatieschap is gesproken. In de ruime zin van het woord moet er iets recreatiefs ondernomen worden. De hele kavel grenst aan het water, met een steiger en zelfs een stukje strand! Denkt u aan alle mogelijkheden van recreatie, sport en ontspanning die hier te realiseren zijn. WAT WORDT ER VERKOCHT? Wij bieden het gebouw als geheel aan met de onderliggende erfpachtgrond, de appartementen zijn reeds gesplitst in appartementsrechten. Prijs 2.695.000,00 LET OP: er bestaat ook een mogelijkheid om alleen de combinatie van 1 bedrijfswoning + de bedrijfsruimte te kopen. Prijs 1.795.000 APPARTEMENT Strandweg 25 Oostzijde ca. 171 m2 1e verdieping Dit luxe appartement kijkt uit over de Zevenhuizerplas, heeft 3 slaapkamers, interne berging, een riante leefkeuken, luxe badkamer en patio. Oppervlak : ca. 171 m2 Voorzien van o.a. : airco en screens Energielabel : C APPARTEMENT (BEDRIJFSWONING IN COMBINATIE MET BEDRIJFSRUIMTE) Strandweg 27 Westzijde ca. 171 m2 1e verdieping Dit luxe appartement kijkt uit over de Zevenhuizerplas. Heeft 3 slaapkamers, interne berging, riante keuken luxe badkamer en patio. Oppervlak : 171 m2 Voorzien van o.a. : airco en screens Energielabel : B BEDRIJFSRUIMTE Strandweg 29 begane grond 383 m2. Thans is het een mooie lichte ruimte met twee kantoren en magazijn. Oppervlak ca. 383 m2 Bestemming : winkelruimte recreatie (in overleg met het recreatieschap) Voorzien van o.a. screens Energielabel : A+ WOONWINKEL KAVEL De twee woningen en de winkel vormen samen een vereniging van eigenaren (VVE). Het kavel is belast met erfpacht waarvoor jaarlijks een canon betaald wordt. Het recreatieschap Rottemeren is eigenaar van de grond. Bij aankoop wordt een nieuw erfpachtcontract afgesloten met het Recreatieschap met een looptijd van 30 jaar. INFORMATIEVOORZIENING Er zijn diverse documenten ter ondersteuning van het bovenstaande beschikbaar. Op verzoek sturen wij u deze toe. Mocht u nog vragen hebben dan horen wij dit natuurlijk graag. Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de woonbedrijfsruimte gelegen aan de strandweg 25-27-29 te Zevenhuizen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

---

Información general
Precio	2.695.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Bovenwoning (appartement)
Tipo de techo	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Área y contenidos
Área	342 m2
el área exterior del edificio	35 m2
Área	900 m2

División
Número de habitaciones	8 kamers (6 slaapkamers)
Número de baños	2 badkamers en 1 apart toilet
Equipo de baño	2 douches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels
Número de pisos	1 woonlaag
Situado	2e woonlaag

Energia
Tipo	B
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel

Fecha catastral
Área	0
Estructura de propiedad	Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior
Ubicación	Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín	Zonneterras
Exposición de jardín

Colocación adicional

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Nee
Reunión anual	Nee
Contribuciones regulares	Nee
Fondo de reserva	Nee
Plan de mantenimiento	Nee
Seguro para el exterior de la casa	Nee