Beschrijving

Deze prachtige woonboerderij is op stijlvolle wijze gemoderniseerd en voorzien van het wooncomfort van nu. Gelegen in het pittoreske dorp Ekehaar in de gemeente Aa en Hunze bevindt zich deze prachtige woonboerderij. De vrijstaande, rietgedekte woonboerderij is gelegen op een riant perceel van 20.590 m2. Dit is eventueel nog uit te breiden met 18.000m2. Met een royale maatvoering en hoogwaardige afwerking en materiaal gebruik heeft de woning een fijne uitstraling en prettig wooncomfort. De begane grond en bovenverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De karakteristieke stijlelementen waaronder de glas-in-lood ramen en haarden geven de leefruimtes een warme uitstraling. De prachtige woonkeuken met vrijstaand eiland vormt het hart van de woning. Met een eigen kantoorruimte, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en drie royale slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping is er aan ruimte geen gebrek. Rondom de woonboerderij is een prachtig aangelegd park met grote vijver. Ook vanuit de woning heb je een mooi uitzicht over het weidse park, met omliggende natuur en prachtige boomsingels. De hooischuur is in 2020 authentiek volgens de gat-pen houtverbinding gebouwd, riet gedekt met origineel vlechtwerk. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming, moderne keuken en heeft, net als vanuit de woonboerderij, een prachtig uitzicht over het groene park en de vijver. Naast de hooischuur biedt de royale schuur met een oppervlakte van 430 m2 op de begane grond en 400 m2 verdieping vloer veel extra opslagruimte. Onder de carport naast de schuur is een eigen buitenkeuken gecreerd, waar je in de zomermaanden tot in de laatste avonduren van de zon kan genieten. En als dat nog niet genoeg is, heb je op het perceel ook nog eens je eigen caf met apart slaapvertrek en royale infra rood cabine op de verdieping, waar je onder het genot van een borrel op de vrijdagen het weekend kan inluiden! Ekehaar is een klein dorp gelegen tussen Nijlande en Amen. In het nabij gelegen Amen is het Nationaal Park Drentsche Aa te bezoeken. Met speciale fiets- en wandelroutes kan je het prachtige natuurgebied verkennen. Het dorp Ekehaar heeft een basisschool, die ook de omliggende dorpen bedient. Bovendien ligt Ekehaar op een kleine 20 minuten fietsafstand van het centrum Assen. Met de auto rij je hier in 10 minuten naar toe. Het stadscentrum van Assen heeft een vol assortiment aan winkels en supermarkten. Ook het station van Assen en de uitvalswegen, waaronder de N33 en de A28 zijn eenvoudig te bereiken. Overige informatie: - De woonboerderij heeft als bestemming ''Bedrijf'' - Grond achter de woning heeft als bestemming ''Agrarisch''

---

Algemene informatie
Prijs	2.250.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Woonboerderij, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2009
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	373 m2
Andere plaatsen binnen	58 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	774 m2
Landoppervlak	20590 m2
Ruimte	1494 m2

Deling
Aantal Kamers	9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens
Oppervlak	5590
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage
Type	Carport