Beschrijving

Een villa met allure en mooi gastenverblijf op een prachtige locatie vlakbij zee! Deze villa is uniek en gelegen aan de rand van Kloosterzande op slechts circa 2 km gelegen van Waterzande. Waterzande is een nieuwbouw ontwikkeling in de oude veerhaven met een recreatief karakter waar deels ook permanent gewoond zal worden. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2008, is gelegen op een perceel van maar liefst 1.625 m2. Op het perceel staat tevens een vrijstaand bijgebouw met zolderverdieping. Dit gebouw is voorzien van water-aardgas-elektriciteit en kan goed dienen als gastenverblijf, kantoor of hobby ruimte-atelier. Alles wat u zich wenst, treft u in deze woning. Met een woonoppervlakte van meer dan 250 m2 is er meer dan voldoende woon- en leefruimte. U kunt hier genieten van gelijkvloers wonen, want op de begane grond is een slaapkamer met aangrenzend een badkamer gesitueerd. Op de verdieping treft u nog eens vier ruime slaapkamers met twee badkamers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke, groene achtertuin met vijverpartij waar u heerlijk kunt genieten van de rust en privacy die deze tuin u biedt. U zal er niets tekort komen. Indeling: - Entreehal met meterkast en toilet - Slaapkamer met badkamer en suite - Doorzon woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin - Woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Bijkeuken met c.v. combi HR ketel - Dubbele inpandige garage met elektrische rolpoorten Eerste verdieping: - Overloop - Vier riante slaapkamers waarvan 1 slaapkamers met "walk in dressing room" en balkon - Apart toilet - Twee moderne badkamers Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken via een vlisotrap Bijzonderheden: - Woning is op begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein - Professioneel aangelegde tuin - Royaal bijgebouw gastenverblijf - De gehele 1ste verdieping is voorzien van laminaat vloeren - Slaapkamers voorzien van wastafel Voor nadere informatie kunt u ons contacteren via of telefonisch op het nummer 0115-621300.

---

Algemene informatie
Prijs	op aanvraag
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2008
Type dak	Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	234 m2
Andere plaatsen binnen	55 m2
de buitenkant van het gebouw	6 m2
Buiten kamer	75 m2
Landoppervlak	1625 m2
Ruimte	860 m2

Deling
Aantal Kamers	9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1625
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Opslagruimte	Volledig gesoleerd
Uitrusting	Vliering, elektra en stromend water

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagecapaciteit	2 auto's
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd