Descripción

Een villa met allure en mooi gastenverblijf op een prachtige locatie vlakbij zee! Deze villa is uniek en gelegen aan de rand van Kloosterzande op slechts circa 2 km gelegen van Waterzande. Waterzande is een nieuwbouw ontwikkeling in de oude veerhaven met een recreatief karakter waar deels ook permanent gewoond zal worden. Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2008, is gelegen op een perceel van maar liefst 1.625 m2. Op het perceel staat tevens een vrijstaand bijgebouw met zolderverdieping. Dit gebouw is voorzien van water-aardgas-elektriciteit en kan goed dienen als gastenverblijf, kantoor of hobby ruimte-atelier. Alles wat u zich wenst, treft u in deze woning. Met een woonoppervlakte van meer dan 250 m2 is er meer dan voldoende woon- en leefruimte. U kunt hier genieten van gelijkvloers wonen, want op de begane grond is een slaapkamer met aangrenzend een badkamer gesitueerd. Op de verdieping treft u nog eens vier ruime slaapkamers met twee badkamers. Aan de achterzijde ligt een heerlijke, groene achtertuin met vijverpartij waar u heerlijk kunt genieten van de rust en privacy die deze tuin u biedt. U zal er niets tekort komen. Indeling: - Entreehal met meterkast en toilet - Slaapkamer met badkamer en suite - Doorzon woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin - Woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Bijkeuken met c.v. combi HR ketel - Dubbele inpandige garage met elektrische rolpoorten Eerste verdieping: - Overloop - Vier riante slaapkamers waarvan 1 slaapkamers met "walk in dressing room" en balkon - Apart toilet - Twee moderne badkamers Tweede verdieping: Bergzolder te bereiken via een vlisotrap Bijzonderheden: - Woning is op begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen terrein - Professioneel aangelegde tuin - Royaal bijgebouw gastenverblijf - De gehele 1ste verdieping is voorzien van laminaat vloeren - Slaapkamers voorzien van wastafel Voor nadere informatie kunt u ons contacteren via of telefonisch op het nummer 0115-621300.

---

Información general
Precio	a pedido
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2008
Tipo de techo	Schilddak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	234 m2
Otros lugares dentro	55 m2
el área exterior del edificio	6 m2
Sala exterior	75 m2
Área terrestre	1625 m2
Área	860 m2

División
Número de habitaciones	9 kamers (6 slaapkamers)
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	HR-glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en open haard
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Fecha catastral
Área	1625
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Almacenamiento	Volledig gesoleerd
Equipo	Vliering, elektra en stromend water

Garaje
Equipo	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Tipo	Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje	2 auto's
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd