Beschrijving

Welkom aan de Hendrik Veenemanstraat 55: Waar Luxe en Comfort Samenkomen** Gelegen in het meest prestigieuze deel van Son, onder de rook van het dynamische Brainport Eindhoven, biedt deze statige villa in Engelse landhuisstijl een ongevenaarde combinatie van rust, natuur en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en vervoersverbindingen. Een Grandioze Eerste Indruk Stelt u zich voor dat u thuiskomt via een oprit met een authentieke Engelse poort uit 1850. Koperen lantaarns verlichten de weg naar een imposante voordeur die u verwelkomt in een huis dat stijl en kwaliteit uitstraalt. Dit is slechts het begin van uw verhaal in deze unieke villa. Modern Leefcomfort in Klassieke Vormgeving Ondanks zijn klassieke uitstraling is de villa volledig ontworpen voor het moderne gezinsleven. De begane grond vormt het kloppende hart van het huis, met een uitnodigende ontvangsthal en een ruime woonkamer met sfeervolle erker en prachtig uitzicht op de omliggende tuinen. De woonkeuken, doordrenkt van landelijke Engelse charme, is een ontmoetingsplek waar gezelligheid en culinaire hoogstandjes samenkomen. Een indrukwekkend AGA fornuis, een royale eettafel en een sfeervolle gashaard creren een warme en uitnodigende atmosfeer. In de zomer breidt de keuken zich uit naar een groot tuinterras, ideaal voor lange, zonnige avonden. Uw Eigen Oase van Rust Op de bovenverdieping vindt u de slaapvertrekken, een ware oase van rust en privacy. De hoofdslaapkamer fungeert als uw persoonlijke toevluchtsoord, compleet met een sfeervolle gashaard, een luxe badkamer en-suite en een ruime garderobekamer. De overige slaapkamers zijn stuk voor stuk uniek, ontworpen met oog voor detail en comfort voor elk gezinslid. Entertainment en Ontspanning in het souterrain De kelderverdieping biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en vermaak. Een zwemspa, een wijnkelder en een feestruimte in caf-stijl maken dit huis tot een paradijs voor jong en oud. Autoliefhebbers zullen genieten van de parkeerkelder met ruimte voor maar liefst zes auto's. Een Groen Paradijs De tuin rondom de villa is een waar paradijs, perfect voor zonnige middagen, tuinfeesten of een moment van rust. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en zonneschijn. Meer dan een Huis: Een Levensstijl Deze villa is niet zomaar een woning, het is een levensstijl voor het hele gezin. Een plek waar luxe en functionaliteit hand in hand gaan, waar elk gezinslid zijn eigen plekje vindt en waar herinneringen worden gemaakt. Bent u klaar om deze uitzonderlijke villa uw thuis te noemen?

---

Algemene informatie
Prijs	2.250.000 €
Startprijs	2.495.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2008
Type dak	Samengesteld dak
Goedkeuringen van gebouwen	Politiekeurmerk

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	626 m2
Andere plaatsen binnen	183 m2
de buitenkant van het gebouw	50 m2
Buiten kamer	30 m2
Landoppervlak	1815 m2
Ruimte	2958 m2

Deling
Aantal Kamers	14 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Alarminstallatie, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit ecoline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1815
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin	Tuin rondom en zonneterras

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	6 auto's