Описание

VRIJSTAANDE VILLA IN KINDVRIENDELIJK OOSTERHEEM Verkopers aan het woord: Onze woning is ruim maar toch sfeervol en biedt veel privacy, mogelijkheden en is heerlijk ruim en elke gevel is ruim voorzien van ramen waardoor er veel licht binnen komt. In dit stukje van de wijk vind je zowel rust als vertier, de ligging is perfect. Speelplekken voor kinderen, een prettig winkelcentrum, scholen en het Heempark, Heemkanaal en Bentwoud bevinden zich op korte afstand. Een prettige wijk om in te wonen! 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS Met 197 M woonoppervlak is dit een riant woonhuis. De begane grond bestaat uit een riante living met ruime, luxe open keuken met veel opbergruimte en luxe inbouw apparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat, 2 koel-vries combinaties, een oven n een combi-oven en een vaatwasmachine. De tuin rondom de woning is beschut. Zowel de achter- als de zijtuin zijn bereikbaar via de schuifpui en de openslaande deuren. In de tuin staat een bijgebouw die dienst kan doen als kantoor of atelier dan wel mancave. 2 auto's kunnen geparkeerd worden op eigen terrein. Op de 1e verdieping is de grote slaapkamer met badkamer ensuite. Deze badkamer is luxe met een bubbelbad, douche-stoomcabine en dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer opnieuw met douche, toilet en wastafel. De 2e verdieping heeft een ruime lichte overloop, met 2 slaapkamers. In de 2e slaapkamer op deze verdieping is plek voor de wasmachine en droger. COMFORTABEL WERKEN IN HET BIJGEBOUW Het bijgebouw ligt in de achtertuin van het huis. Deze is volledig ingericht als thuis werkplek. Kantoor bij huis, in plaats van in huis. Het gebouw wordt verwarmd door vloerverwarming en voor de warme zomers is er ook airco aanwezig en Co2 gestuurde ventilatie. Kortom, comfortabel werken in de achtertuin. Een deel van het bijgebouw is behouden als schuur. Hier is alle plek voor alle fietsen en het opbergen van spullen. KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK Wonen in Oosterheem betekent alle vriendjes en vriendinnetjes in de buurt. Oosterheem heeft alle ingredinten voor een fijne woon plek. Sport faciliteiten, (basis)scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Oosterheem. Ook lekker ravotten, wandelen en fietsen kan om de hoek. Recreatiegebied Bentwoud ligt nabij het huis. Hier kun je natuurlijk ook golfen. Ga je met de auto op pad? De uitvalswegen A4 en A12 zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Volledig gasvrij, zonnepanelen, warmtepompen, zonneboiler, onderhoudscontract; - Perceel van 269 m2, priv delen omheind met robuuste hekken; - Parkeergelegenheid op eigen terrein met eigen oplaadpunt voor een elektrische auto - Oplevering: per direct. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Главна информация
Цена	888.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	Per direct beschikbaar

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2009
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Разрешително за строеж	Energie Prestatie Advies
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	197 m2
Външна стая	12 m2
Площ на земята	269 m2
Пространство	695 m2

Делене
Брой на стаи	6 kamers (5 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, zitbad, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Тип	A
Изолация	Volledig gesoleerd
Отопление	Warmtepomp
Топла вода	Zonneboiler

Кадастрални данни
Площ	269
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra en stromend water
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto