Descripción

Moderne twee-onder-een-kap woning gelegen in de populaire wijk Nieuw-Oosteinde in Aalsmeer. De instapklare woning is ruim (187 m2 woonoppervlakte), heeft vier slaapkamers en een gezellige videkamer, tuin op het noord-westen en is netjes afgewerkt. Ook is de woning energiezuinig met label A+ en voorzien van 14 zonnepanelen. De woning is gelegen op een leuke plek in de populaire wijk Nieuw-Oosteinde, tegen Amstelveen aan. Winkelcentrum en scholen zijn in de directe omgeving (loopafstand) aanwezig. Verder ligt de woning op korte afstand van het Amsterdamse Bos en de Westeinder Plassen. Door directe busverbindingen naar Amsterdam en o.a. de metro 52 (Noord-Zuid route) is Amsterdam vanaf deze woonwijk binnen een half uur bereikbaar per openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen twintig minuten in Amsterdam-Buitenveldert. Indeling U komt binnen in de ruime entree met toegang tot de separaat toilet met fontein, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer is licht en beschikt over een schuifpui en aparte deur met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van drie lichtkoepels in het plafond. Er is een aparte hoek, welke zeer geschikt is om uw werk- of studeerplek te maken. Via een open verbinding is er toegang tot de sfeervolle woonkeuken, welke zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker en keukenkast. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt ervoor dat er een hoop natuurlijk licht naar binnen valt. Er ligt een nette plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (voorheen drie) en de 4 jaar geleden verbouwde badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer geschikt als kinder- of werkkamer. Deze kamer biedt toegang tot het beloopbaar dakterras middels openslaande deuren. De badkamer is voorzien van ruime douche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en design radiator. Op de tweede verdieping vindt u ook twee goed formaat slaapkamers met dakkapellen. Op dit moment wordt n kamer als zitkamer gebruikt welke ook beschikt over een pantry. Opvallend in deze kamer is de plafondhoogte van 3,6 meter. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte gecreerd wordt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt middels een vaste trap toegang naar de zolder op de derde verdieping, waar een vide kamer met velux dakraam zit. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot de ruimte met de cv-ketel en wasmachine- en droger. De achtertuin is gelegen op het noord-westen en is aangelegd met een net terras. De tuin is ruim en biedt de mogelijkheid voor het creren van diverse zitplekjes. Achterin vindt u een houten berging en een overkapping met brede schuifdeur. De tuin is bereikbaar middels de schuifpui, deur en achterom. Vanaf de voorzijde heeft u vrij uitzicht op water. Bijzonderheden: - Ruime woning van 187 m2; - Bouwjaar 2007; - Vier goed formaat slaapkamers; - Volledig gesoleerd; - Zonnepanelen; - Zuinige woning met energielabel A+, geldig tot en met 06-10-2032; - CV-ketel Intergas, Bouwjaar 2007; - Vloerverwarming begane grond; - Winkels en scholen in de buurt; - Gunstige ligging t.o.v. OV en de uitvalswegen rond Amsterdam. Oplevering: In overleg Vraagprijs: 799.000,- k.k.

---

Información general
Precio	799.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2007
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	187 m2
Área terrestre	205 m2
Área	679 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	4 woonlagen
Equipo	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+
Isolación	Volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Fecha catastral
Área	205
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje