Beschrijving

Goed onderhouden en ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, aangebouwde garage, voor- en achtertuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 autos. Rustig gelegen in een doodlopende straat in de kindvriendelijke woonwijk Molensloot-West en op korte afstand van het centrum van De Lier met alle voorzieningen. Een ideale woning voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Indeling Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om twee autos te parkeren. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Na de entree volgt een ruime hal met toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast (9 groepen en 3 a.l.s.) en de trap naar de eerste etage. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een zithoek gesitueerd en is de woonkamer voorzien van een handbediend screen. Aan de achterzijde vindt u de open keuken. Deze L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en close-in-boiler. Er is veel bergruimte door o.a. de bovenkastjes en praktische lades. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse groenborders, pergolas, grasveldje en terrassen. Er is een fijne overkapping met voldoende ruimte om heerlijk buiten te vertoeven en er is een aangebouwde houten berging. Vanuit de tuin is er een loopdeur naar de aangebouwde stenen garage. Deze is ook vanaf de voorzijdeoprit via een sectionaal deur bereikbaar. De garage is voorzien van elektra. Eerste verdieping Op deze etage zijn alle vertrekken vanuit de overloop bereikbaar. De overloop met daglicht is voorzien van een toiletruimte met staand closet en de trapopgang naar de tweede etage. Aan de voorzijde ligt een pandbrede en ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een handbediend screen. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De tussengelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping Overloop met bergvliering en toegang tot een wasruimte. In de wasruimte is de opstelplaats voor de HR-combiketel (Remeha, 2011) en een wasmachine en droger-aansluiting. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en is voorzien van een screen. Deze verdieping is uitgebouwd waardoor een vijfde slaapkamer is gecreerd. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en een vaste schuifdeurkast. Middels een loopdeur is er toegang tot het dakterras. Vanuit het dakterras is er uitzicht over de wijk en is dit een heerlijke extra plek om te genieten van de zon. Bijzonderheden Bouwjaar: 2001; perceeloppervlakte: 223 m2; gebruiksoppervlak wonen: 150,3 m2; overige inpandige ruimte: 20,8 m2 (garage); gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2; inhoud: 552 m; externe bergruimte: 5,6 m2 (houten berging) en 11,2 m2 (overkapping). * De woning beschikt over Energielabel: A; * Parkeerplaats op eigen terrein; * Voorzien van 18 zonnepanelen; * Op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en uitvalswegen.

---

Algemene informatie
Prijs	780.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Beschikbaar per 01-09-2025

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Type dak	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	151 m2
Andere plaatsen binnen	21 m2
Buiten kamer	17 m2
Landoppervlak	223 m2
Ruimte	552 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	223
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Balkon/terras	Dakterras aanwezig
Buiten tuin	86 m2 (9,73 meter diep en 8,89 meter breed)
Tuin tentoonstelling	86 m2 (9,73 meter diep en 8,89 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde houten berging

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto