Beschrijving

Sfeervolle 8-persoons recreatiewoning gelegen op Landal het Land van Bartje. Landal Het Land van Bartje is gelegen op de Hondsrug te midden van de Drentse bossen. Voor de fiets- en wandelliefhebbers zijn er prachtige routes langs heidevelden, veengebieden en door de bossen van Drenthe te vinden. Voor het gezin is er ook genoeg te beleven. Zo is er bijvoorbeeld een ponyranch, indoorspeeltuin, een overdekt zwembad en met mooi weer een openluchtzwembad met ligweide aanwezig. Deze vrijstaande recreatiewoning (type 8EL) is gebouwd in de stijl van een Drentse Boerderij. Op de begane grond vindt u een riante woonkamer met elektrische sfeerhaard, zit- en eethoek, open keuken en openslaande deuren naar het terras. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals bijvoorbeeld een vaatwasser, combi magnetron, Nespresso koffiemachine en een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander. De slaapkamer op de begane grond beschikt over twee 1-persoons boxsprings met een 2-persoonssofttopper en flatscreen tv. Ook een van de twee badkamers bevindt zich op de begane grond. Deze beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafel. In de inpandige bergruimte vindt u tevens nog een was-droog combinatie. De eerste verdieping telt de overige 3 slaapkamers, deze zijn allen voorzien van twee 1-persoonsboxsprings. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en sauna. De woning is zeer dichtbij de wandeluitgang gelegen van waaruit u geniet van het prachtige bos en heideveld. Bijzonderheden: - In 2016 is de inventaris vervangen; - In 2017 is de woning van binnen geschilderd; - De woning wordt geheel gemeubileerd verkocht, inclusief de was-droog combinatie in de berging; - De badkamers en het rieten dak zullen in de komende jaren vernieuwd dienen te worden. - Recent (september 2022) zijn er 2 fauteuils vervangen; - De matrassen zijn in 2024 vervangen. De eigenaren van het type 8EL kunnen voor juni 2025 een keuze maken voor een renovatie naar een comfort woning, extra luxe woning of extra luxe woning met veranda en wellness. Op deze manier wordt er meer differentiatie aangebracht in het type 8EL. De verwachting is dat op termijn de huuropbrengsten verhoogd worden. Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer details!

---

Algemene informatie
Prijs	189.000 €
Startprijs	289.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2004
Type dak	Schilddak bedekt met riet
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	106 m2
Landoppervlak	484 m2
Ruimte	390 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Sauna, 2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Sauna

Energia
Type	A
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	484
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage