Description

Fraai aan het water op Parc Emslandermeer gelegen, staat deze in 2004 nieuw gebouwde recreatiewoning op een kavel van 395m2 eigen grond. De afgelopen periode is de woning aan de binnenzijde geheel opgefrist o.a. met vernieuwde vloeren en een nieuwe inventaris. Aan de buitenzijde zijn het terras en de voorgelegen parkeerplaats opnieuw bestraat en vergroot. Indeling: hal entree met meterkast; toiletruimte met fonteintje; badkamer met douchecabine en een wastafel; inpandige bijkeuken berging met CV-opstelling en witgoedaansluitingen; woonkamer met open keuken (in totaal ca. 24.3m2) v.v. een inbouwkeuken met enige apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap koelkast en vaatwasser), openslaande tuindeuren en trapopgang. Verdieping: overloop met een vaste inloopkast; 2 slaapkamers (ca. 10m2 en 13m2). - de woning wordt aangeboden inclusief algehele inventaris. - uitstekende verhuurmogelijkheden. - fraaie ligging aan het water met een eigen stijger van waar af fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. - de woning wordt verwarmd middels CV (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2022). - er zijn vaste parklasten van toepassing. Voorzieningen: Het "Parc Emslandermeer" biedt u onder andere een golfbaan, een kanovijver, sauna, tennisbanen, midgetgolfbaan en een subtropisch zwemparadijs. Ook is er bij het park een restaurant aanwezig waar u met uitzicht over de golfbaan kunt genieten van een uitgebreid diner of buffet. Vlagtwedde is een dorp met alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. een supermarkt, huisarts, scholen) en gelegen in een prachtige bosrijke omgeving omringd door verrassend mooie natuurgebieden met vele wandel- en fietsroutes!

---

General Information
Price	169.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2005
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gemeubileerd

Area and contents
Area	69 m2
Land area	395 m2
Area	218 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 apart toilet
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Area	395
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage