Beschrijving

Een tweede woning in een oase van groen! Op het mooiste plekje van recreatiepark "Noordijkerveld ligt deze royale, traditioneel gebouwde, recreatiewoning met aangebouwde berging op een zeer ruime kavel van maar liefst 1.226 m2! De vrijstaande recreatiewoning heeft door de ligging aan de rand van het park een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Kortom alle ingredinten zijn aanwezig om heerlijk te genieten van de natuur, de rust en de ruimte. Indeling van de woning: Begane grond: entree - toilet - badkamer - trap naar de verdieping - keuken - woonkamer met Franse zandstenen schouw en openslaande tuindeuren naar de tuin 1e verdieping: overloop - 2 slaapkamers met wastafel - 2e toilet De woning heeft een aangebouwde bergingbijkeuken. De meterkast bevindt zich in de zijgevel van de woning. De keuken is voorzien van: 6 pits gasfornuis, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasser en 2 spoelbakken De badkamer is voorzien van: douche, wastafel en designradiator Tuin: Rondom de woning ligt een mooie en omheinde tuin, waar je volop kunt genieten van het heerlijke buitenleven. Je hebt er de hele dag zon, maar een schaduwplek is ook zo gecreerd. Ligging: Het recreatiepark ligt tussen Diepenheim en Neede te midden van de bossen en landerijen, op korte afstand van de natuurgebieden "Het Needse Achterveld" en "De Needse Berg". Prachtige gebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Erfpacht: De kavel is voor onbepaalde tijd uitgegeven in erfpacht, waardoor de prijs van de recreatiewoning aantrekkelijk is. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt 4.400,-- (2024) en wordt jaarlijks gendexeerd volgens de CBS index. De vorm van erfpacht die hier wordt gehanteerd, biedt maximale zekerheid. Er is bijvoorbeeld geen einddatum en het erfpachtrecht mag zonder toestemming van de (park)eigenaar worden overgedragen. Naast de verschuldigde erfpachtcanon zijn er verder geen parkkosten verschuldigd. Bijzonderheden: - kaveloppervlakte: 1.226 m2 op erfpacht grond - parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein - de begane grond is voorzien van vloerverwarming - verhuur mogelijk via de parkeigenaar - jaarlijkse erfpacht canon 4.400,-- (2024), jaarlijks gendexeerd volgens CBS - permanente bewoning is niet toegestaan

---

Algemene informatie
Prijs	295.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2004
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	73 m2
Andere plaatsen binnen	7 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Landoppervlak	1226 m2
Ruimte	295 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam en rookkanaal

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Agpo Domina F 124 E (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	1226
Eigendomsstructuur	Erfpacht en opstal
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage