Beschrijving

Op het prachtige Resort Het Marinapark te Volendam mogen wij deze 6- persoons recreatiewoning type VO6 Comfort op een kavel van 82m2 eigen grond te koop aanbieden. Het betreft een tussenwoning met stenen gevel, wat aanzienlijk minder onderhoud vergt dan houten gevels. Deze woning biedt een goed gegarandeerd huurrendement. Daarnaast is het mogelijk om een contract aan te gaan met een variabel rendement. Het buitenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, netjes verzorgd toilet met zwevend closet en fonteintje, aparte kast met de cv- opstelling en een 2- persoons slaapkamer aan voorzijde. Via de hal betreedt u de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine, 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, servies en keukengerei. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren de tuin met terras voorzien van tuinset te bereiken. De tuin grenst aan een speelveldje. In de woonkamer is nog een trapkast aanwezig. Eerste verdieping: overloop, twee 2- persoonsslaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. Via de overloop is de badkamer en het separate toilet te betreden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Het toilet beschikt over een zwevend closet en fonteintje. Het Marinapark is in 2007 opgeleverd, ligt aan het IJsselmeer en heeft een eigen jachthaven. Het park bestaat uit verschillende type vakantiewoningen in typisch Volendamse stijl gebouwd. Er is voor ieder wat wils zodat u zich niet hoeft te vervelen. Voorzieningen als winkels, natuurstrand, supermarkt, zwembad, kapsalon, schoonheidssalon en restaurants liggen op het park. Daarnaast wandelt u via de dijk naar de wereldberoemde Volendamse Haven met diverse terrassen en winkels en het Doolhof. In het centrum van Volendam treft u diverse winkels en winkelcentrum Het Havenhof. Geniet daarnaast van de watersportmogelijkheden, de prachtige natuur in Waterland, de mooie dorpen en steden in de omgeving zoals Edam, Marken, Monnickendam en Broek in Waterland. Bovendien is het centrum van Amsterdam in ca. 20 minuten te bereiken met auto of openbaar vervoer en liggen ook Hoorn en Alkmaar op ca. 30 minuten rijden. Bijzonderheden: Verkoopprijs is inclusief volledige inventaris Goede verhuurmogelijkheden via Roompot Vakantieparken. Energielabel A HR Combiketel 2007 (jaarlijks onderhouden) Beperkt eigen gebruik. Bouwjaar: 2007. Perceeloppervlak: 82m2. Woonoppervlak: 82m2. Inhoud: 320m. Isolatie: volledig gesoleerd. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Aanvaarding: direct.

---

Algemene informatie
Prijs	195.000 €
Startprijs	205.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2007
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gemeubileerd en gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	82 m2
Landoppervlak	82 m2
Ruimte	320 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche en dubbele wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	47
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, open ligging en in recreatiepark
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	26 m2 (5,75 meter diep en 4,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	26 m2 (5,75 meter diep en 4,50 meter breed)

Extra plaatsing

Garage