Beschrijving

Riant appartement met de allure van een penthouse, gesitueerd op de tiende verdieping van het prestigieuze appartementencomplex 'De Hoge Erasmus' in het authentieke Scheepvaartkwartier. Dit appartement is extra royaal: maar liefst indicatief 224 m2 groot ! Het appartement is in 2020 gerenoveerd tot de woondroom die het nu is. Hoge plafonds en een glazen 'floor to ceiling' pui over vrijwel de gehele voorgevel zodat u optimaal van het welhaast panoramische uitzicht kunt genieten. Hier zit u 365 dagen per jaar 'front row'! Daarbij is het Scheepvaartkwartier is n van de aantrekkelijkste delen van Rotterdam om te wonen: op loopafstand van het bruisende stadscentrum en verder nabij de Veerhaven, het Park en diverse hoogwaardige winkels waaronder Albert Heijn, Bloemenatelier Krijn Verboom en Bakkerij Bussink, maar ook tal van restaurants. Niet alleen Zeezout* en Parkheuvel** voor de echte fijnproevers, maar ook Petit Louise, El Gaucho, de Ballentent, Grand Caf Loos, Captains Cabin en nog veel meer zijn heuse aanraders. BEGANE GROND Representatieve centrale entree met concirge 10e VERDIEPING Entree met zwevend toilet (2020) Spectaculaire en riante living van bijna 100 m2 met massief eikenhouten parketvloer Aangrenzend zonnig terras op het zuiden Wat een uitzicht op rivier De Maas en natuurlijk de wereldberoemde Erasmusbrug! Moderne woonkeuken (2020) met stenen aanrechtblad, alle denkbare inbouwapparatuur Drie slaapkamers waarvan n zondermeer het predikaat 'master-bedroom' verdient, compleet met walk-in-closet en toegang tot het zonnige terras. Twee moderne badkamers (2020), waarvan n grenzend aan voornoemde 'master-bedroom' en voorzien van ligbad, douche-stoomcabine, dubbele wastafelpartij en toilet; de andere badkamer heeft een professionele sauna en een douche EXTRA PLUSPUNTEN + in 2020 ingrijpend gerenoveerd + de Hoge Erasmus staat op eigen grond + het complex beschikt over een huismeester + in de onderbouw bevindt zich de berging PARKEREN Optioneel te koop: een extra grote garagebox 55.000 k.k. in de priv-parkeergarage van het complex DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien n of meer partijen zich als professionele partij kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Serieuze gegadigden adviseren wij een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

---

Algemene informatie
Prijs	1.595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	224 m2
de buitenkant van het gebouw	14 m2
Ruimte	746 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	10e woonlaag
Uitrusting	Lift en mechanische ventilatie

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Stadsverwarming

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte

Extra plaatsing

Garage
Type	Garagebox en parkeerkelder
Garagecapaciteit	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 543,54 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja