Aprašymas

Ervaar de rust en de ruimte in deze VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW in recreatiepark 'de Tolplas'. Ultieme uitvalsbasis voor vrijetijdsbesteding door de ligging op de rand van Twente en Salland. In directe omgeving prachtige wandel- en fietsroutes die bijvoorbeeld Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, Landgoed de Schuilenburg, rivier de Regge en natuurgebied Engbertsdijkvenen doorkruisen. De woning heeft thans 2 slaapkamers op de verdieping, maar door eenvoudige ingreep is er inpandig op de begane grond opnieuw een (slaap)kamer te realiseren ter plaatse van de eetkamer, waardoor een gelijkvloerse indeling ontstaat met zowel slaap- en badkamer beneden. Het ruim bemeten perceel van 495 m2 is onder andere voorzien van een oprit, omheining en tuinhuisbuitenberging v.v. elektra. De afsluitbare aangebouwde terrasoverkappingtuinkamer als verlengde van de living maakt dat het hier het hele jaar door goed vertoeven is! Op park de Tolplas bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een grote recreatie- en surfplas, een restaurant met bar en afhaalmogelijkheden, animatieteam (gedurende hoogseizoen), een jeux-de-boules- en tennisbaan en diverse speeltuinen. Indien u van plan bent om de vakantiewoning (deels) te gebruiken als beleggingsobject, biedt het park in combinatie met Roompot vakantieparken een verhuurconcept aan. Voor informatie hierover adviseren wij u contact op te nemen met het parkRoompot. Indeling: Begane grond: Entreehal met trapopgang, wandtoilet met fonteintje, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche met glaswand, dubbele wastafel in meubel en vaste kastenwand met schuifdeuren, vanuit hal ook toegang naar T-vormige living met grote erker, eetkamer (voormalige slaapkamer), dubbele tuindeuren naar aangebouwde terrasoverkappingtuinkamer (2022) en doorloop naar halfopen keuken v.v. de volgende apparatuur: vaatwasser (2022), koel-vriescombinatie (2022), 4-pits gaskooktoestel en RVS afzuigkap. 1e verdieping: 2 slaapkamers met gevelramen en bergruimte achter knieschotten, wasruimte (voormalige toilet) met witgoedaansluitingen en dakraam. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002; Perceeloppervlakte 495 m2 (eigen grond); Volop mogelijkheid voor waterplezier: zwemmen, suppen, vissen, ('s winters) schaatsen; Huisje met nummer 60 op park; Volledig gesoleerd, energielabel C; Intergas Kombi Kompakt Hoog Rendement C.V. installatie (bouwjaar 2018) Chigo airco met 2 binnen units waarvan 1 op begane grond en 1 op verdieping (bouwjaar 2006); Veneta raambekleding (shutters) geplaatst in 2023; Terrasoverkappingtuinkamer geplaatst in 2022, voorzien van inbouwspots en elektrisch bediend zonnescherm aan bovenzijde; Houten tuinhuisjebuitenberging v.v. elektra; Grondwaterpomp met bron (gedeeld met direct naastgelegen woning) en eigen sproeisysteem.

---

Bendroji informacija
Kaina	225.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Bungalow, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2002
Stogo tipas	Tentdak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	78 m2
Kitos vietos viduje	23 m2
Išorinis kambarys	10 m2
Sklypo plotas	494 m2
Visas paviršius	374 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Dakraam

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	494
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Kiemas	Tuin rondom

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
Saugojimas	Geen isolatie
įranga	Elektra

Garažas