Beschrijving

Op het kleinschalige park 'De Lindenbergh' in Ommen komen binnenkort verspreid meerdere recreatiebungalows in de verkoop! Dit zal gaan om de types Dinkel, Vecht en Regge. Type Dinkel De woningen type Dinkel staan op een perceel eigen grond varirend van 399 - 513 m2! De woningen hebben allen een externe berging, eigen oprit en 3 slaapkamers waarvan er twee op de begane grond zijn gelegen. Om iedere woning ligt een fijne tuin met terras welke door middel van een schuifpui te bereiken is. Het park is gelegen op fietsafstand van het centrum van Ommen en de 18 holes golfbaan de Hooge Graven. In de bosrijke omgeving liggen verder veel bekende wandel- en fietsroutes. De recreatiewoningen hebben op dit moment een recreatieve bestemming. Het park de Lindenbergh doet mee aan het project 'Vitale vakantieparken Overijssel'. De VvE van het park is met de gemeente in overleg naar de mogelijkheden voor de wijziging naar een dubbelbestemming (recreren en wonen). Ook lenen de woningen zich uitstekend voor verhuur. Indeling Begane grond: EntreeHal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de woonkamerkeuken. De lichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Door de hoge plafonds en ramen voelt het geheel erg ruim aan. De aangrenzende open keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast met klein vriesvak, vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en combi magnetronoven. De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met Cv-installatie, aansluiting van de wasmachine en toegang tot de 3e slaapkamer. Over de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: De woningen worden gebruikt voor recreatieve verhuur en worden soms aangeboden met de gehele inboedel in de staat zoals deze is. Een overzicht van alle huisnummers, prijzen en informatie hebben wij opgenomen in de brochure. LET OP: Ieder huisje heeft dezelfde inrichting maar vloeren, tuin, meubilair etc. kunnen iets afwijken. De foto's in deze brochure zijn van huisnummer 107. Bijzonderheden: - Gelegen op een royale kavel EIGEN grond; - Voorzien van een eigen oprit en externe berging; - Het schilderwerk wordt conform een onderhoudscontract jaarlijks bijgehouden; - Badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond; - Kleinschalig park met o.a. een vijver, all-weather tennisbaan en restaurant buiten het park; - Parkkosten voor het afval en het onderhoud van het park 79,25 per maand; - De VvE van het park is met de gemeente in overleg naar de mogelijkheden voor de wijziging naar een dubbelbestemming (recreren en wonen); - Op loopafstand van het Ommerbos; - 18 holes golfbaan de Hooge Graven op enkele kilometers.

---

Algemene informatie
Prijs	309.000 €
Startprijs	307.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Type dak	Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	79 m2
Buiten kamer	6 m2
Landoppervlak	412 m2
Ruimte	347 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant Group Hr solide VHR NL 18-22 C (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	412
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin	Tuin rondom en zijtuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage