Beschrijving

Een recreatiewoning aankopen met lage parkkosten? Het is mogelijk op dit kleinschalige park nabij het Grevelingenmeer. Park Villetta. Een klein parkje met slechts 14 recreatiewoningen dat gekenmerkt wordt door de rust en het omringende groen. Ook de onderlinge band en sfeer op het park zijn erg goed te noemen. Deze vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met veranda ligt op een perceel van 299 m2 eigen grond waar u tevens op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin heeft een afmeting van ca. 8 meter bij 13 meter en is gesitueerd op het zuiden, waardoor u ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Door de bredere groenstrook aan de achterzijde komt het groter over en is er sprake van een optimale privacy. De tuin is verder voorzien van een kunststof berging. Ontbijten of genieten van een glas wijn onder de veranda? Kom tot rust op deze fraaie stek op een van de meest rustige recreatieparken van Schouwen-Duiveland. Een bijkomend voordeel van het rustige Parc Villetta zijn de zeer lage parkkosten van 480,- aan VVE-kosten per jaar. U kunt naar eigen wens de woning geheel voor eigen gebruik aankopen, gedeeltelijk of zelfs volledig verhuren. De huisjes op het park zijn populair op verhuurwebsites en kennis van eerder verhuurde woningen genereren netto-huuropbrengsten van ca. 13.500,- inclusief nog een deel eigen gebruik. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m2 en een inhoud van ca. 265 m. Ca. twee jaar terug is de badkamer gerenoveerd. De woning is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie en verkeert in een zeer goede onderhoudssituatie. Er is een ruime woon-eetgedeelte, een handige bijkeuken met witgoed, een cv-opstelling en er zijn in totaal drie slaapkamers. In totaal zes slaapplaatsen. Vanuit de tuingerichte woonkamer is middels de openslaande tuindeuren het achtergelegen terras met veranda toegankelijk. Deze woning wordt aangeboden met een overgroot deel van de inboedel. Graag nodigen wij serieus genteresseerden uit voor een bezichtiging met n van onze makelaars. U bent van harte welkom! Indeling Begane grond: u komt binnen in de entree met aan uw rechterzijde de deur naar de handige bijkeuken met o.a. de cv-en witgoedaansluitingen. Links volgt de trapopgang en voorts het toilet. Rechtdoor bevindt zich de deur naar de L-vormige woonkamer met open keuken met diverse inbouwapparatuur. Indeling etage: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne en charmante badkamer is voorzien van een douche, een brede wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim te noemen en biedt voldoende plek aan een tweepersoonsbed en een kinderbedje. Algemeen: - Bouwjaar 2004; - Beschutte ligging, geen directe bebouwing aan de achterzijde; - Perceel van 299 m2 eigen grond met achtertuin op het zuiden; - In totaal drie slaapkamers; - Handige bijkeuken met cv-opstelling (2024); - Een groot deel van de inboedel is in de koopprijs inbegrepen; - Woonoppervlakte ca. 82 m2; - Geen verhuurverplichtingen via het park. Eigen gebruik of een combinatie van beide is mogelijk; - Lage parkkosten van slechts 480,- per jaar. Zonnemaire en omgeving Zonnemaire is een pittoresk dorpje omringd door groen en het park is een prima uitvalbasis voor het mooie Schouwen-Duiveland waar u kunt genieten van alle natuur en rust die het mooie eiland te bieden heeft. In de directe nabijheid treft u het uitgestrekte Grevelingenmeer met diverse strandjes en diverse haventjes waaronder het haventje van Bommenede (Zonnemaire). Een mooie stek om te duiken, te fietsen of te wandelen. De Noordzeestranden vindt u op ca. 10 minuten autorijden evenals monumentenstad Zierikzee met haar vele winkeltjes en restaurantjes; n van de pareltjes van Zeeland! Wanneer rust een belangrijk element is voor uw vakantieverblijf, dan is Zonnemaire een ideale recreatielocatie. Met name natuurliefhebbers, duikers en mensen die de drukte van Renesse en omstreken willen ontvluchten zijn hier op hun plaats. Al vermaken waterliefhebbers als kite- en windsurfers zich hier ook uitstekend!

---

Algemene informatie
Prijs	309.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2004
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	82 m2
Landoppervlak	299 m2
Ruimte	265 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	299
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin	Achtertuin en tuin rondom
Buiten tuin	111 m2 (8,50 meter diep en 13,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	111 m2 (8,50 meter diep en 13,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaand kunststof

Garage