Descriere

Unieke woning aan het Sneekermeer (staande mast) met EXTRA doordacht meerwerk waarbij onze opdrachtgever (1e eigenaar) tot in detail naar een optimale INDELING EN AFWERKING heeft gestreefd. De SERRE de GARAGE het BOTENHUIS de EIGEN INSTEEKHAVEN zijn uiteraard allemaal meegenomen en dat alles maakt deze villa ECHT ONDERSCHEIDEND ..Aardig detail: er is geen verhuurverplichting. Recreren aan de boorden van het Sneekermeer midden in de natuur waar de boten aan de steiger liggen of rustig dobberend in je eigen botenhuis. Dit is echt tot rust komen en dat alles in een zeer comfortabele villa voorzien van alle gemakken ! Veel kunnen wij vertellen over deze bijzonder mooie woning waar de eigenaar op een doordachte manier de finishing touch tot in detail heeft laten aanbrengen. Je hoeft niks meer te doen aan alles is gedacht zodat je optimaal kunt genieten van je vrijheid in het mooiste watersportgebied van Nederland... De indeling gaan wij in korte lijnen omschrijven maar ik nodig u van harte uit om deze villa echt zelf te komen bekijken. Dit zal iedere koper verrassen,...wij zijn in ieder geval heel benieuwd naar de reacties. Alvast van harte welkom dus. De overdekte entree geeft toegang tot een grote hal met moderne toiletinrichting en tot diverse vertrekken waaronder het royalediepe en bovenal lichte botenhuis met o.a.een elektrisch te openen toegangsdeur en aanpalendevoorliggende garageruimteberging met zolderverdieping alsmede twee eigen parkeerplaatsen. De GROTE WOONKAMER - 50 m2 - is watergericht, bij de bouw direct al uitgebreid met een prachtige serre welke volledig om de hoek is gebouwd met aan alle zijden terrasdeuren zodat op elk moment van de dag heerlijk van de zon kan worden genoten. De keukenruimte is deels open en voorzien van een stijlvolleluxe keukeninrichting en is voorzien diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Helemaal compleet: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met...een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. De eerste verdieping betreft een volwaardigeroyale verdieping en heeft naast een ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset een drietal grote slaapkamers met veel daglicht en zijn deels voorzien van vaste kasten. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een grote berging met c.v.-ruimte. De tweede verdieping betreft een ruim bemetenbevloerde bergzolder en is bereikbaar middels een vlizo trap. Algemeen: De woning is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd, uitstekend afgewerktgesoleerd ( label B geldig tot 2034) en zeer goedprofessioneel onderhouden. Voorzien van 6 zonnepanelen, vaste telefoonlijn en internet. Parkkosten bedragen .267,- pmnd. De oppervlakte van het perceel eigen grond, inclusief water bedraagt 610 m2.

---

Informații generale
Preț	835.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	155 m2
Alte locuri din interior	90 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	7 m2
Suprafața terenului	610 m2
întreaga suprafață	1000 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	B
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	610
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Grădină	Achtertuin, voortuin en zonneterras
în afara curții	108 m2 (6,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Expozitie de gradina	108 m2 (6,00 meter diep en 18,00 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj
echipament	Elektrische deur, elektra en stromend water
Tipul	Aangebouwde houten garage
Capacitatea garajului	1 auto