Beschrijving

Unieke woning aan het Sneekermeer (staande mast) met EXTRA doordacht meerwerk waarbij onze opdrachtgever (1e eigenaar) tot in detail naar een optimale INDELING EN AFWERKING heeft gestreefd. De SERRE de GARAGE het BOTENHUIS de EIGEN INSTEEKHAVEN zijn uiteraard allemaal meegenomen en dat alles maakt deze villa ECHT ONDERSCHEIDEND ..Aardig detail: er is geen verhuurverplichting. Recreren aan de boorden van het Sneekermeer midden in de natuur waar de boten aan de steiger liggen of rustig dobberend in je eigen botenhuis. Dit is echt tot rust komen en dat alles in een zeer comfortabele villa voorzien van alle gemakken ! Veel kunnen wij vertellen over deze bijzonder mooie woning waar de eigenaar op een doordachte manier de finishing touch tot in detail heeft laten aanbrengen. Je hoeft niks meer te doen aan alles is gedacht zodat je optimaal kunt genieten van je vrijheid in het mooiste watersportgebied van Nederland... De indeling gaan wij in korte lijnen omschrijven maar ik nodig u van harte uit om deze villa echt zelf te komen bekijken. Dit zal iedere koper verrassen,...wij zijn in ieder geval heel benieuwd naar de reacties. Alvast van harte welkom dus. De overdekte entree geeft toegang tot een grote hal met moderne toiletinrichting en tot diverse vertrekken waaronder het royalediepe en bovenal lichte botenhuis met o.a.een elektrisch te openen toegangsdeur en aanpalendevoorliggende garageruimteberging met zolderverdieping alsmede twee eigen parkeerplaatsen. De GROTE WOONKAMER - 50 m2 - is watergericht, bij de bouw direct al uitgebreid met een prachtige serre welke volledig om de hoek is gebouwd met aan alle zijden terrasdeuren zodat op elk moment van de dag heerlijk van de zon kan worden genoten. De keukenruimte is deels open en voorzien van een stijlvolleluxe keukeninrichting en is voorzien diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Helemaal compleet: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met...een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. De eerste verdieping betreft een volwaardigeroyale verdieping en heeft naast een ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset een drietal grote slaapkamers met veel daglicht en zijn deels voorzien van vaste kasten. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een grote berging met c.v.-ruimte. De tweede verdieping betreft een ruim bemetenbevloerde bergzolder en is bereikbaar middels een vlizo trap. Algemeen: De woning is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd, uitstekend afgewerktgesoleerd ( label B geldig tot 2034) en zeer goedprofessioneel onderhouden. Voorzien van 6 zonnepanelen, vaste telefoonlijn en internet. Parkkosten bedragen .267,- pmnd. De oppervlakte van het perceel eigen grond, inclusief water bedraagt 610 m2.

---

Algemene informatie
Prijs	835.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	155 m2
Andere plaatsen binnen	90 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Landoppervlak	610 m2
Ruimte	1000 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	610
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Buiten tuin	108 m2 (6,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	108 m2 (6,00 meter diep en 18,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde houten garage
Garagecapaciteit	1 auto