Description

Unieke woning aan het Sneekermeer (staande mast) met EXTRA doordacht meerwerk waarbij onze opdrachtgever (1e eigenaar) tot in detail naar een optimale INDELING EN AFWERKING heeft gestreefd. De SERRE de GARAGE het BOTENHUIS de EIGEN INSTEEKHAVEN zijn uiteraard allemaal meegenomen en dat alles maakt deze villa ECHT ONDERSCHEIDEND ..Aardig detail: er is geen verhuurverplichting. Recreren aan de boorden van het Sneekermeer midden in de natuur waar de boten aan de steiger liggen of rustig dobberend in je eigen botenhuis. Dit is echt tot rust komen en dat alles in een zeer comfortabele villa voorzien van alle gemakken ! Veel kunnen wij vertellen over deze bijzonder mooie woning waar de eigenaar op een doordachte manier de finishing touch tot in detail heeft laten aanbrengen. Je hoeft niks meer te doen aan alles is gedacht zodat je optimaal kunt genieten van je vrijheid in het mooiste watersportgebied van Nederland... De indeling gaan wij in korte lijnen omschrijven maar ik nodig u van harte uit om deze villa echt zelf te komen bekijken. Dit zal iedere koper verrassen,...wij zijn in ieder geval heel benieuwd naar de reacties. Alvast van harte welkom dus. De overdekte entree geeft toegang tot een grote hal met moderne toiletinrichting en tot diverse vertrekken waaronder het royalediepe en bovenal lichte botenhuis met o.a.een elektrisch te openen toegangsdeur en aanpalendevoorliggende garageruimteberging met zolderverdieping alsmede twee eigen parkeerplaatsen. De GROTE WOONKAMER - 50 m2 - is watergericht, bij de bouw direct al uitgebreid met een prachtige serre welke volledig om de hoek is gebouwd met aan alle zijden terrasdeuren zodat op elk moment van de dag heerlijk van de zon kan worden genoten. De keukenruimte is deels open en voorzien van een stijlvolleluxe keukeninrichting en is voorzien diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Helemaal compleet: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met...een eigen luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel. De eerste verdieping betreft een volwaardigeroyale verdieping en heeft naast een ruime badkamer met dubbele vaste wastafel, inloopdouche en wandcloset een drietal grote slaapkamers met veel daglicht en zijn deels voorzien van vaste kasten. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een grote berging met c.v.-ruimte. De tweede verdieping betreft een ruim bemetenbevloerde bergzolder en is bereikbaar middels een vlizo trap. Algemeen: De woning is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd, uitstekend afgewerktgesoleerd ( label B geldig tot 2034) en zeer goedprofessioneel onderhouden. Voorzien van 6 zonnepanelen, vaste telefoonlijn en internet. Parkkosten bedragen .267,- pmnd. De oppervlakte van het perceel eigen grond, inclusief water bedraagt 610 m2.

---

General Information
Price	835.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Villa, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	155 m2
Other places inside	90 m2
the outside area of the building	7 m2
Land area	610 m2
Area	1000 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 1 apart toilet
Bathroom equipment	2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data
Area	610
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garden	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Outside yard	108 m2 (6,00 meter diep en 18,00 meter breed)
Garden exhibition	108 m2 (6,00 meter diep en 18,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde houten garage
Garage capacity	1 auto