Description

Aan het Gordelpad 217 ligt, in een oase van groen in de stad, de moderne watervilla *TANAMERA* te koop. De watervilla, gebouwd in 2007, heeft door de grote schuifpuien en de vele ramen een bijzonder licht interieur. Aan de waterzijde zijn op alle niveaus balkons die dmv. trappen met elkaar zijn verbonden en kenmerkend zijn voor het unieke ontwerp. Aan de waterzijde is ook een afmeerplaats voor een sloep of bijboot en het water van het Noorderkanaal is schoon zodat er in kan worden gezwommen, een zwemtrap is aanwezig. Tussen de twee splitleveldelen is een plat dak met pergola dat als dakterras kan worden gebruikt, de huidige bewoners maken meer gebruik van het royale steigerterras aan de voorzijde dat is voorzien van een hoge schutting waardoor het fijn beschut is. Een schuur en fietsenafdak completeren de walvoorzieningen. Het open split-level interieur is mooi afgewerkt, de verdiepingsvloeren zijn vv. BRUYNZEEL parket, de beneden vloeren zijn ceramisch, alle vloeren hebben lage temperatuur-vloerverwarming. De entree is in het begane gronddeel waar ook de royale keuken is met een modern keukenblok vv. een 3-pits inductie kookplaat met een gas-wokbrander, wasemkap, vaatwasser, combi-magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Via een trapje is de royale living bereikbaar, een prachtig lichte ruimte met een doorkijk naar de keuken en een trapje naar het dakterras. Onder de woonkamer bevindt zich de master-bedroom met badkamer en-suite. De badkamer heeft een ligbaddouche, WC en wastafel. In het rechter deel van de woning treffen we op de verdieping een royale werkkamer of slaapkamer en een ruime kast die reeds is voorbereid om als tweede badkamer te worden gebruikt, alle leidingen zijn aanwezig. Beneden is een derde royale slaapkamer met open kast waarin o.a. de wasmachine is opgesteld. In het gangetje is een separaat toilet met fonteintje. De woning biedt in totaal 142 m2 netto woonoppervlak en onder de keuken is een droge kelderberging van ca. 18 m2 aanwezig. De watervilla is onderhoudsvriendelijk gebouwd, de buitenwanden zijn bekleed met Canexel en alle ramen en kozijnen zijn van kunststof, de woning heeft een energielabel B. Voor de deur is een eigen P-plaats die is voorbereid op elektrisch laden. Verder bestaat de mogelijkheid om een vergunde parkeerplaats op het tegenover gelegen parkeerterreintje te krijgen. Jaarlijkse lasten: 725,-- precarioliggeld en 262,-- RZB. Geen overdrachtsbelasting!! Levering is Vrij Op Naam!

---

General Information
Price	759.000 €
Starting price	795.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Woonboot, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2007
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	142 m2
Other places inside	18 m2
the outside area of the building	30 m2
Outside room	4 m2
Land area	185 m2
Area	513 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of floors	2 woonlagen en een kelder

Energia
Type	B
Heating	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2020

Cadastral data
Area	185

Outside space
Location	Aan vaarwater
Garden	Zonneterras

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage