Описание

Stap binnen in deze schitterende villa, gelegen aan de prestigieuze 's-Gravenweg op een royaal perceel van 430 m2 eigen grond. Met een woonoppervlak van ca. 160 m2 straalt deze villa een tijdloze elegantie uit en past deze perfect in de chique omgeving van de s-Gravenweg in Rotterdam-KralingenPrinsenland. Heeft u de foto's al bekeken...? Een impressie: BEGANE GROND Representatieve entree annex ontvangsthal met ingebouwde garderobe en zwevend toilet met fonteintje. De moderne open leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber, uitgerust met moderne apparatuur en een goede indeling. De woonkamer is zowel ruim als sfeervol, met een gezellige gashaard en directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. EERSTE VERDIEPING Zowel de master bedroom (1) als de twee andere slaapkamers (2 en 3) zijn voorzien van airconditioning. Twee van de drie slaapkamers geven bovendien toegang tot het terras. De luxe badkamer (1) met ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en bidet en dubbele wastafel in Belgisch hardsteen biedt alles wat u zich kunt wensen. Donker laminaat in de slaapkamers en Belgisch hardsteen in de badkamer versterken het luxe gevoel. TWEEDE VERDIEPING De royale vierde slaapkamer (4) is voorzien airconditioning. Open badkamer (2) met ligbad en dubbele wastafelpartij. KELDER De ruime kelder beschikt over een wasruimte en praktische kastenwanden. Ook is er een royale opslagruimte voor al uw spullen. TUIN De zonnige tuin op het zuiden is volledig omheind voor privacy. Het ruime terras aan de woonkamer is de ideale plek voor ontspanning of gezellige etentjes met familie en vrienden. PARKEREN Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. HIGHLIGHTS + De royale woonkeuken met Siemens stoomoven, magnetron, kookeiland voorzien van inductiekookplaat, teppan yaki plaat, ingebouwde frituurpan en Quooker + Ruime living met gashaard, werkplek en Belgisch hardsteen vloer met vloerverwarming + De villa is vrijwel volledig voorzien van airconditioning + Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en bidet van Philippe Starck en dubbele wastafel + Master bedroom met toegang tot een zonnig terras + Royale slaapkamer op de tweede verdieping met ligbad, twee wastafels + Shutters, wijnklimaatkast, centraal stofzuigsysteem en alarm- alsmede camerasysteem + Zonnige tuin op het zuiden met privacy en een ruim terras + Twee privparkeerplaatsen op eigen terrein + De Villa is voorzien van alarm en camerasysteem DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien koper of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Graag maken wij een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

---

Главна информация
Цена	1.050.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2007

Повърхности и съдържание
Площ	158 m2
Други места вътре	27 m2
външната страна на сградата	14 m2
Външна стая	9 m2
Площ на земята	430 m2
Пространство	695 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, alarminstallatie, en mechanische ventilatie

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Кадастрални данни
Площ	430
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan water en in woonwijk
Градина	Tuin rondom

Cъхранение

Гараж
Тип	Parkeerplaats