Descripción

ICONISCHE VILLA MET ARCHITECTUUR VAN TOPNIVEAU IN HET GROENE "EMERALD" Een oase tussen Amsterdam, Rotterdam en Den Haag royaal wonen op perceel van ca. 693 m2 eigen grond Stap binnen in deze onder architectuur gebouwde designvilla met inpandige garage, gelegen in gewilde wijk Emerald. Hier ervaar je ultieme rust en ruimte, terwijl je slechts 10 minuten verwijderd bent van zowel het bruisende stadsleven van Rotterdam als de internationale allure van Den Haag. Een van s wereld belangrijkste luchthavens, Amsterdam Schiphol op ca. 30 minuten rijden. De wereld ligt aan uw voeten. Met de historische binnenstad van Delft om de hoek, uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, scholen, winkels n recreatiegebieden, biedt deze woning het allerbeste op het gebied van comfort, en bereikbaarheid. 'n IMPRESSIE BEGANE GROND Entree met vestibule, taatsdeur, toilet en garderobe Riante living van ca. 100 m2 (!) onderverdeeld in: - Woonkamer met gashaard - Luxe open keuken met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur - Eetgedeelte met gashaard Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en wasdroger Berging (1) Slaapkamer (1) met badkamer en-suite met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel Berging (2) EERSTE VERDIEPING Overloop met toilet Slaapkamer (2) met inloopkast Slaapkamer (3) met mezzanine Slaapkamer (4) Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel Technische ruimte TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele kamer bereikbaar middels slaapkamer 3 (mezzanine-kamer) GARAGE Inpandige garage met oplaadpunt elektrische auto OVERIGE PLUSPUNTEN + Energielabel A+ + Voorzien van 27 zonnepanelen + Centrale ligging tussen Rotterdam en Den Haag + Bouwjaar 2009 + Luxe afwerking + Mogelijkheid realiseren extra slaapkamers + Parkeergelegenheid op eigen grond + Deels voorzien van rolluiken DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN ? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging waarbij u de vele pluspunten van deze villa zelf kunt ervaren.

---

Información general
Precio	1.595.000 €
Precio de salida	1.650.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2009
Tipo de techo	Zadeldak

Área y contenidos
Área	350 m2
Otros lugares dentro	38 m2
Sala exterior	11 m2
Área terrestre	693 m2
Área	1283 m2

División
Número de habitaciones	6 kamers (4 slaapkamers)
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	2022

Fecha catastral
Área	693
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Tuin rondom

Colocación adicional

Garaje
Tipo	Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje	1 auto