Beschrijving
De Domek.nltie van Renswoude De Domek.nltie van Renswoude is een indrukwekkend monumentaal gebouw, bestaande uit zes 18e-eeuwse stijlzalen, 5 appartementen, een binnentuin en een afsluitbare parkeerplaats voor minimaal 6 autos. Van de vijf appartementen zullen er vier in verhuurde staat worden opgeleverd. Ook de stijlzalen worden momenteel verhuurd aan een uitbater, deze overeenkomst eindigt van rechtswege op 1 januari 2026. Meer informatie over de huurinkomsten wordt beschikbaar gesteld in de dataroom. Het Domek.nltiegebouw aan de Agnietenstraat is in 1761 gerealiseerd en werd oorspronkelijk gebouwd als internaat voor weesjongens. Het gebouw is zowel in- als uitwendig grotendeels in oorspronkelijke staat en altijd perfect onderhouden. Landelijk gezien wordt het pand als uniek bestempeld: het gebouw en interieur zijn van een bijzondere gaafheid en zeer typisch voor de bouwperiode. De Domek.nltie betreft een Rijksmonument. Voor de instandhouding hiervan is een 6-jarige SIM-subsidie ter beschikking gesteld welke loopt tot en met 2028. Deze subsidie is overdraagbaar aan de koper. Eventuele verplichtingen worden doorgelegd aan koper, alsook vorderingen uit hoofde van de subsidie. LOCATIE Het gebouw is gesitueerd in het Museumkwartier in het centrum van Utrecht, praktisch grenzend aan de grachten en op loopafstand van Park Servaasbolwerk. BEREIKBAARTHEID De Domek.nltie is goed bereikbaar per auto via de A12, A27 of A28 en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Station Utrecht Centraal en per bus, fiets (5 minuten) of lopend (20 minuten). Circa 45 minuten tot Amsterdam Circa 40 minuten tot Schiphol Circa 55 minuten tot Den Haag BESTEMMINGSPLAN De Domek.nltie valt onder bestemmingsplan Binnenstad 27-01-2022 van de gemeente Utrecht. De bestemming is Gemengd-4 met specifieke vorm van horeca - zaalverhuur. Dit bestemmingsplan laat onder andere toe: maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning en wonen. OPPERVLAKTEN Gebouw: ca. 1340 m2 Waarvan appartementen: ca. 520 m2 KADASTER Utrecht B 4330 993 m2 PARKEREN Circa 6 parkeerplaatsen VERKOOPPROCES Verkoop van het object geschiedt per inschrijving via Westvaer notarissen Utrecht. De inschrijving sluit op woensdag 28 mei om 11:00 uur. Er worden kijkdagen georganiseerd waarvoor u zich kunt aanmelden. Alvorens u een datum en tijd ontvangt waarop u het object kunt bezichtigen, ontvangt de makelaar graag uw ingevuld interesseformulier. Dit interesseformulier kan bij de makelaar worden opgevraagd via De documentatie behorende bij het object zal, na ontvangst van het ingevulde interesseformulier, online ter beschikking worden gesteld. KENMERKEN BOUWJAAR 1761 WOONOPPERVLAKTE ca. 1.340 m2 OVERIG INPANDIG ca. 380 m2 GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE ca. 4m2 EXTERNE BERGRUIMTE ca. 30 m2 INHOUD ca.7.500 m PERCEELOPPERVLAKTE 933 m2 INTERIEURENSEMBLE Nederland heeft een groot aantal monumenten waarbij het gebouw en het interieur n geheel vormen: interieurensembles. Het Domek.nltiegebouw aan de Agnietenstraat 5 in Utrecht herbergt een uniek interieurensemble dat van groot kunst- en cultuurhistorisch belang is. Dit ensemble, bestaande uit zowel onroerende als roerende zaken, is grotendeels in originele staat bewaard gebleven. Het interieur omvat onder meer bijzondere objecten zoals meesterproeven van leerlingen, het staand horloge uit 1791 en originele serviezen van Maria Duyst van Voorhout, wier gulle gift de oprichting van de Domek.nltie mogelijk maakte. Het gebouw en haar inrichting vormen samen een levend erfgoed, dat niet alleen een bijzondere link legt met het verleden, maar ook de verbondenheid tussen mensen door de eeuwen heen weerspiegelt. Het gebouw is met zijn bestanddelen, zoals plafonds, vloeren, trappen, beschermd als rijksmonument. De opname van een interieurensemble in het informatiesysteem heeft geen rechtsgevolgen voor de eigenaar. Er geldt geen wettelijke bescherming voor de roerende zaken door een instandhoudingsplicht, geen vergunningplicht bij wijziging aan het ensemble en evenmin een mogelijkheid tot het aanvragen van instandhoudingssubsidie. De wetgever beoogt bescherming te bewerkstelligen door het vergroten van kennis en waardering voor historische interieurensembles in de samenleving. Het object aan de Agnietenstraat 5 wordt verkocht inclusief het volledige interieur en de bijbehorende objecten, conform de lijsten welke zijn terug te vinden in de data room. Op het interieur rust een instandhoudingsplicht, aankoop zonder het interieur is niet mogelijk. INDELING U betreedt het imposante gebouw aan de voorzijde, via de centrale ingang. Op de begane grond bevinden zich diverse ruimtes, waaronder een aantal stijlkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de Portrettenkamer, een authentieke ruimte die wordt gekenmerkt door de imposante portretten van regenten en lves die de wanden sieren. De voormalige Eetzaal van de leerlingen is recent gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De Collegezaal is een multifunctionele ruimte met klassieke parketvloer, kroonluchters en kolossale, historische schilderijen. De uitstekende akoestiek maakt deze zaal bijzonder geschikt voor bijeenkomsten en zelfs intieme concerten tot 50 personen. De Secretarie is een sfeervolle en karakteristieke ruimte met hoge ramen en uitzicht op de binnentuin. De prachtige schoorsteen met hardstenen schoorsteenmantel en sierlijk gestuukte schoorsteenboezem maken dit een karakteristieke ruimte. De Regentenzaal, de grootste en meest imposante stijlzaal, is bereikbaar via een trap vanuit de centrale hal. Deze ruimte, met 18e eeuw rococo interieur, heeft al meer dan 250 jaar dienst gedaan voor vergaderingen en diners van de regenten. SOUTERRAIN In het souterrain bevinden zich praktische faciliteiten, waaronder een opslagruimte, een garderobe, een separaat dames- en herentoilet, een pantry en de Historische keuken. De keuken wordt getypeerd door een historisch en huiselijk karakter en biedt direct toegang tot de besloten binnentuin met terras. DIENSTAPPARTEMENT Het eerste appartement (ca 92 m2) heeft een eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers, een toilet, een badkamer en een keuken met kookplaat, spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De appartementen zijn omstreeks 2015 gerenoveerd. APPARTEMENT 1A Dit appartement (1V) beschikt over een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet en heeft een oppervlakte van ca. 112 m2. APPARTEMENT 1V Het tweede appartement, ca. 110 m2, omvat een woon-eetkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak en vaatwasser. APPARTEMENTEN 2A 2V Op de tweede verdieping zijn eveneens twee appartementen te vinden. Het eerste appartement van ca. 123 m2 (2A) bestaat uit een woon-eetkamer, keukenblok met vierpits kookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkastvriezer. Er is n slaapkamer met vaste kasten, een waskamer en badkamer met toilet, douche, wastafel en radiator, Dit appartement is voorzien van vloerbedekking en een prachtig balkenplafond. Het tweede appartement (2V) heeft een woon-eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet, met een oppervlakte van ca. 83 m2. keuken met vierpits kookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel, radiator en aansluiting voor een wasautomaat. Er is een toilet en een bergzolder. TUIN EN PARKEERPLAATS De Domek.nltie beschikt over een eigen binnentuin met terras, gelegen op het zuiden. De tuin, gescheiden van de singel door een sierlijk hekwerk, vormt een groene oase in het hart van Utrecht. Deze buitenruimte biedt een ideale setting voor borrels, recepties of een sfeervol zomers diner. Daarnaast heeft het pand een afsluitbaar privparkeerterrein met ruimte voor ongeveer zes auto's. Het terrein is tevens voorzien van een handig stenen schuurtje.
Zie beschrijving in het Pools
