Beschrijving

Op een mooie plek in een groene en kindvriendelijke omgeving staat deze riante geschakelde woning. De woning beschikt over een ruime carport, prachtig aangelegde tuin op het zuiden met een ruim overdekt terras en een tuinhuis, drie slaapkamers en een riante tweede verdieping waar eventueel extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De garage is omgebouwd tot een extra woonruimte die bijvoorbeeld dienst kan doen als salon of kantoor. De volledige isolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas maken de woning zeer energiezuinig (label A). Scheemda beschikt over tal van voorzieningen waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang en een station. Via de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel in Winschoten en Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een deur biedt hier toegang tot het overdekte terras. Vanuit hier is ook de omgebouwde garage (met eigen keukenblok) bereikbaar. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca 10m2 en 11m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11m2 groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Alle kamers op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de riante zolderverdieping die eventueel gesplitst kan worden in meerdere slaapkamers. Tuinen: De voortuin is een mooie en onderhoudsvriendelijke siertuin. De ruime oprit beschikt over een carport en schuttingdeur naar de achtertuin. Ook de achtertuin is fraai aangelegd, deze is gelegen op het zuiden en beschikt over een ruim houten tuinhuis met aangrenzende berging. Bijzonderheden: * Riante half-vrijstaande woning; * Groene en kindvriendelijke omgeving; * Volledig gesoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A; * Mogelijkheid tot extra kamers op tweede verdieping; * Grote en mooi aangelegde achtertuin op het zuiden met tuinhuis; * Wonen en werken aan huis: garage omgebouwd tot salonkantoorruimte.

---

Algemene informatie
Prijs	425.000 €
Startprijs	440.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2007
Type dak	Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	147 m2
de buitenkant van het gebouw	35 m2
Buiten kamer	11 m2
Landoppervlak	411 m2
Ruimte	452 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas HRE A36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	411
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	192 m2 (18,00 meter diep en 11,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	192 m2 (18,00 meter diep en 11,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Carport