Descripción

OP ZOEK NAAR EEN GEWELDIG GOED GEBOUWD VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN EIGEN KANTOOR AAN HUIS ? DAN IS DE EG 43 IN HEERHUGOWAARD UW AANDACHT MEER DAN WAARD! Dit traditioneel gebouwde en goed onderhouden woonhuis heeft ook een extra beneden ruimte welke nu gebruikt wordt als kantoor aan huis. Dat is natuurlijk heel fijn in deze tijd. Uiteraard kunt u hier ook een speelgame kamer voor kinderen maken zodat zij naar hartenlust kunnen spelen, gamen en televisiekijken. De woonomgeving is uiterst plezierig en rustig. Alle voorzieningen en scholen zijn op fietsafstand. Ook een treinstation is goed bereikbaar. Begane Grond Indeling: Entree, ruime hal, toilet en trap naar het beneden gelegen kantoor. Bijkeuken waar nu wasmachine en wasdroger opstelling is en een aparte wasbak. Ook uiteraard voor het opslaan van voorraad is ruimte. Vanuit de hal heeft u ook intern toegang tot de grote garage. Woonkamer met open keuken en toegang naar de tuin. De woonkamer is echt groot, goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en voorbereiding voor het plaatsen van een openhaard of palletkachel en als extra luxe is er een centraal stofzuigersysteem aanwezig. De landelijke keuken is voorzien van alle hedendaagse apparaten en is goed onderhouden. Uiteraard maakt u de woonkamer en keuken naar eigen smaak echter er hoeft als het u past niets te worden gedaan. Vanuit de royale woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier goede en ruime slaapkamers. Ook een ruime badkamer en veel berging is op deze verdieping aanwezig. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon aan de achterzijde. De slaapkamers zijn zonder uitzondering meer dan ruim genoeg. De badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, dubbele wastafel en apart toilet. Ook is er op de eerste verdieping een ruimte voor de CV. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra ruimte om uw spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft. Een ideale tweede verdieping waar u in geval van, ik heb een extra kamer nodig deze ook als vijfde slaapkamer kan gebruiken. Het heeft al lichtinval genoeg. Kantoor aan huis of GAME KAMER! Inderdaad een thuiswerk plek, eigen kantoor waar je klanten kunt ontvangen of natuurlijk het walhalla voor ieder kind en ouder! Een game kamer. Daar waar kinderen natuurlijk heel blij van worden en u als ouder ook. Aan u de keuze om deze prachtige ruimte in te vullen. Garage: Deze vrijstaande villa heeft uiteraard een garage. En wat voor n! De garage is vanuit het huis bereikbaar en is gesoleerd en verwarmd. U kunt hier ook eenvoudig een zelfstandige woonruimte van maken. Of een slaapkamer met badkamer. Er is veel mogelijk. De garage heeft een overhead deur die automatisch open gaat. Ook is er een aparte deur waar u eenvoudig uit kunt met de fiets bijvoorbeeld. Buitenleven: Een zeer zonnige tuin aan het water, pal op het zuidwesten en een apart tuinhuis waar ook nog in gewerkt zou kunnen worden. Een ideaal huisje voor mindere tuin dagen en middels vlizotrap toegang naar een kleine zolder, ideaal voor opslag van als uw tuinmeubelen. De tuin is ruim, biedt heel veel privacy en is zoals aangeven heel zonnig. Een buitenleven is hier, ontspannen na een dag hard werken, rust, zon en vooral genieten. Tot Slot: Bent u op zoek naar een robuust huis, goed onderhouden, waar u niet hoeft te verbouwen en waar u en uw gezin meer dan genoeg ruimte hebben. Dan is dit stoere huis zeker uw aandacht waard. Het heeft eigenlijk alles. Vrijstaand, groot, vier of vijf slaapkamers, eigen kantoor of game ruimte, garage en een zonnige tuin! Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Bijzonderheden: 7 kamers, 4 slaapkamers, kelder en inpandig bereikbare volledige gesoleerde garage Centraal stofzuigersysteem en alarminstallatie Energielabel B Woonoppervlakte: circa 216 m2 Overige inpandige ruimte: circa 22 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m2 Externe bergruimte: circa 7 m Inhoud: circa 830 m? Perceel oppervlakte: 345 m2

---

Información general
Precio	885.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Villa, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	2003
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	216 m2
Otros lugares dentro	22 m2
el área exterior del edificio	6 m2
Sala exterior	7 m2
Área terrestre	550 m2
Área	830 m2

División
Número de habitaciones	7 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Número de pisos	3 woonlagen en een kelder
Equipo	Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energia
Tipo	B
Isolación	HR-glas en volledig gesoleerd
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Atag E325 EC (2017, eigendom)

Fecha catastral
Área	550
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging
Equipo	Elektra

Garaje
Equipo	Elektrische deur, elektra en verwarming
Tipo	Inpandig
Capacidad del garaje	1 auto
Isolación	Volledig gesoleerd