Beschrijving

Goed onderhouden en deels gerenoveerde twee-onder-een-kap recreatiewoning gesitueerd op een mooi formaat perceel van 251 m2. De recreatiewoning is gelegen in een prachtige bosrijke omgeving op het recreatiepark De Boomgaard te Schaijk. Het park ligt aan de rand van het dorp Schaijk in natuurgebied De Maashorst. De Maashorst is een prachtig natuurgebied van 3.000 hectare heide, vennen en bossen. Schaijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is gelegen op 5 km van de uitvalswegen autosnelweg A50 richting Nijmegen, Eindhoven en s-Hertogenbosch. Specificaties: Woonoppervlakte: 62 m2 Perceeloppervlakte: 251 m2 Inhoud woning: 310 m Externe bergruimte: 7 m2 Bouwjaar: 2001 Energielabel: B Bijzonderheden: - De recreatiewoning is in 2001 gebouwd en recentelijk deels gerenoveerd. - Fraaie bosrijke omgeving met aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht. - Woning volledig gesoleerd met vloerverwarming op begane grond - De recreatie woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2004). - De badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen. - 2 prima formaat slaapkamers op begane grond. - De zolderetage is middels een vaste trap te bereiken. Relatief eenvoudig kan hier een 3de (slaapkamer worden gerealiseerd of ideaal voor het opbergen van uw spullen. - De recreatiewoning is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval. - De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. - Op het zuiden gelegen tuin met overkapping, terras en tuinberging. Door de gunstige ligging van het perceel geniet u van veel privacy en een goede ligging t.o.v. de zon. - Eigen oprit; auto kan voor de deur geparkeerd worden. - CV-ketel Intergas (2024) - (huur via Kemkens; ca. 35,- per maand). - Gelegen op het recreatiepark de Boomgaard aan de rand van Schaijk. - Parkkosten + erfpacht ca. 2.550,- per jaar. - Chalet aangesloten op riolering, elektra, water, gas en telefooninternet. - Het betreft een recreatiewoning; permanente bewoning is niet toegestaan. - Het betreft een recht van erfpacht welke loopt tot 31-12-2033. - Woning is per direct beschikbaar

---

Algemene informatie
Prijs	139.500 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	62 m2
Andere plaatsen binnen	22 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Buiten kamer	7 m2
Landoppervlak	251 m2
Ruimte	310 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal verdiepingen	1 woonlaag en een zolder
Uitrusting	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	251
Eigendomsstructuur	Eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	80 m2 (14,84 meter diep en 5,38 meter breed)
Tuin tentoonstelling	80 m2 (14,84 meter diep en 5,38 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage