Descriere

In Wijdenes, op vijf minuutjes van Hoorn, ligt deze stolpboerderij (470 m2) met dubbel vierkant op een parkachtig perceel. Gelegen op een eiland, aan vier zijdes omgeven door water, en op 4.040 vierkante meter grond met hierop welhaast een eigen bos. Een indrukwekkend woonoppervlak wordt hier gecombineerd met karakter, groen en een landelijke woonbeleving in haar puurste vorm. Rijk aan privacy, waarbij schilderachtige vergezichten over de landerijen worden afgewisseld met de dichte bebossing van jouw eigen domein. Hier woon je in een oase van rust, ruimte en groen, terwijl je toch in enkele minuten in Hoorn bent en binnen een half uur op de ring Amsterdam. De gebruiksmogelijkheden zijn eindeloos. Royaal wonen met een groot gezin, werken aan huis, een gastenverblijf, dubbele bewoning of mantelzorgen: het geheel beschikt over 15 kamers, 10 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers plus een praktijkruimte met eigen entree en het indrukwekkende woonoppervlak biedt alle ruimte om invulling te geven aan de ultieme landelijke woondroom. De boerderij heeft energielabel C en biedt een solide bouwkundige basis. Twee decennia geleden is het volledige dak vernieuwd en gesoleerd en is de noordgevel opnieuw opgebouwd. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, betonvloer en deels vloerverwarming. Op cosmetisch vlak biedt de boerderij, met oudere keukens en badkamers, volop mogelijkheden het interieur naar eigen wens in te richten. Ook het (her-)indelen van de ruimtes behoort tot de mogelijkheden die het betrekken van een woonboerderij zo aantrekkelijk maken. Met liefst 231 m2 alleen al op de benedenverdieping en nog eens 176 m2 plus 63 m2 op de verdiepingen is er veel mogelijk. Hier vind je het beste van beide werelden: een uitstekende verbinding met de omliggende steden en voorzieningen, en toch een plek waar thuiskomen keer op keer aanvoelt als het betreden van een andere wereld. De witte boerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, combineert flinke ruimtes met authentieke kenmerken en een idyllische ligging tussen de bomen. De boerderij staat in een bijzonder fraaie verhouding tot het perceel rondom: je voelt dat het klopt. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars nodigen je van harte uit de lommerrijke oprijlaan op te rijden voor een eerste indruk van deze buitengewone woonkans. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl.

---

Informații generale
Preț	875.000 €
Preț de pornire	920.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Woonboerderij, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1900
Acoperiș	Tentdak bedekt met pannen
Clădire specifică	Dubbele bewoning aanwezig, dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	470 m2
în afara camerei	45 m2
Suprafața terenului	4040 m2
întreaga suprafață	1668 m2

Diviziune
Numărul de camere	15 kamers (10 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Dakraam, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	4040
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj