Beschrijving

Schitterend gelegen in het deelgebied Vijvers in Wateringse Veld is deze royaal, gemoderniseerde 5-kamer 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. De achtertuin grenst aan het water en vanuit de woonkamer, het terras en de tuin geniet u van het uitzicht over de fraaie ecologische zone en het groengebied daarachter. Gebouwd in 2002 en uitstekend onderhouden. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatievoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. INDELING Oprit met parkeergelegenheid; toegang tot, deels ondergronds gelegen, garage. Entree woning; hal met meterkast, modern toilet met fonteintje toegang tot de woonkamer met gashaard en prachtig vrij groen uitzicht met veel lichtinval middels de royale pui met openslaande deuren. Verhoogde eetkamer met schuifpui naar balkon voorzijde moderne half-open keuken compleet met uitgebreide inbouwapparatuur koelvriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat, combimagnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser. Zonnig en keurig aangelegde achtertuin met veranda. Eerste verdieping: Vide, separaat modern toilet met wandcloset en fontein Slaapkamer achterzijde met pracht uitzicht en toegang tot royaal dakterras. Royale, moderne badkamer met ligbad, inloop regendouche en wastafelmeubel. Slaapkamer voorzijde, Kast met opstelplaats wasmachine. Tweede verdieping: Lichte overloop met raampartij. Vaste kast met opstelplaats CV ketel. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met ligbad. KENMERKEN Bouwjaar 2002 Kamers 5 Perceeloppervlak 352 m2 Gebruiksoppervlak wonen 164m2 Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Woning is gemoderniseerd Prachtig uitzicht Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

---

Algemene informatie
Prijs	895.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2002
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	164 m2
Andere plaatsen binnen	25 m2
de buitenkant van het gebouw	27 m2
Buiten kamer	17 m2
Landoppervlak	352 m2
Ruimte	651 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, 2 ligbaden, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en gashaard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Oppervlak	352
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
uitgaven	0

Buiten ruimte
Plaats	Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/terras	Dakterras aanwezig
Buiten tuin	87 m2 (9,75 meter diep en 8,91 meter breed)
Tuin tentoonstelling	87 m2 (9,75 meter diep en 8,91 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto