Descriere

Deze ruime uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage is gelegen op een prachtig perceel van 520 m2! U beschikt hierdoor over een fantastische achtertuin met vrij uitzicht. De woning is gedateerd, zodoende dient de koper rekening te houden met moderniseringskosten. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig perceel met vrij uitzicht achterzijde; - Achtertuin gelegen op het westen; - Vrijstaande garage met grote inrit en carport; - Zeer ruime begane grond met veel potentie; - Goede ligging t.o.v. het dorpscentrum van Lierop en diverse uitvalswegen waaronder de A 67; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - De eigenaar heeft de woning zelf niet feitelijk bewoond. Zodoende wordt er bij verkoop gebruik gemaakt van de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, werkkamer en de woonkamer. Onder de trap is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte. WOONKAMER: De woonkamer is uitgebouwd waardoor u nu beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde van ca 18 m2 en een eetkamer van ca. 14 m2. Vanuit de woonkamer en eetkamer is de leefkeuken bereikbaar. KEUKEN: De keuken is ca. 18 m2 groot. Zodoende geeft deze ruimte veel mogelijkheden tot het creren van een mooie keuken. De keuken geeft toegang tot een eenvoudige doucheruimte, cv kast (Nefit 2018) en hal met toiletruimte. Vanuit dit halletje is tevens de achtertuin bereikbaar EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. TUIN: De tuin is voorzien van een ruim bestraat terras en aangrenzend een gazon. Aan de achterzijde is er mooi uitzicht over een weiland. De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en op het westen gelegen. Hier heeft u dus altijd de middag- en avondzon. De vrijstaande garage is ideaal voor de klusser of degene die graag de auto binnenzet. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde op de lange inrit.

---

Informații generale
Preț	398.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1955
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	115 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	13 m2
în afara camerei	34 m2
Suprafața terenului	520 m2
întreaga suprafață	431 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 apart toilet
Numărul de etaje	3 woonlagen

Energia
Tipul	E
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	520
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	0,30 meter diep en 0,10 meter breed
Expozitie de gradina	0,30 meter diep en 0,10 meter breed

Plasare suplimentară

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto