Descripción

Deze ruime uitgebouwde tweekapper met vrijstaande garage is gelegen op een prachtig perceel van 520 m2! U beschikt hierdoor over een fantastische achtertuin met vrij uitzicht. De woning is gedateerd, zodoende dient de koper rekening te houden met moderniseringskosten. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig perceel met vrij uitzicht achterzijde; - Achtertuin gelegen op het westen; - Vrijstaande garage met grote inrit en carport; - Zeer ruime begane grond met veel potentie; - Goede ligging t.o.v. het dorpscentrum van Lierop en diverse uitvalswegen waaronder de A 67; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - De eigenaar heeft de woning zelf niet feitelijk bewoond. Zodoende wordt er bij verkoop gebruik gemaakt van de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, werkkamer en de woonkamer. Onder de trap is er een kelder aanwezig voor extra bergruimte. WOONKAMER: De woonkamer is uitgebouwd waardoor u nu beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde van ca 18 m2 en een eetkamer van ca. 14 m2. Vanuit de woonkamer en eetkamer is de leefkeuken bereikbaar. KEUKEN: De keuken is ca. 18 m2 groot. Zodoende geeft deze ruimte veel mogelijkheden tot het creren van een mooie keuken. De keuken geeft toegang tot een eenvoudige doucheruimte, cv kast (Nefit 2018) en hal met toiletruimte. Vanuit dit halletje is tevens de achtertuin bereikbaar EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. TUIN: De tuin is voorzien van een ruim bestraat terras en aangrenzend een gazon. Aan de achterzijde is er mooi uitzicht over een weiland. De achtertuin is maar liefst 30 meter diep en op het westen gelegen. Hier heeft u dus altijd de middag- en avondzon. De vrijstaande garage is ideaal voor de klusser of degene die graag de auto binnenzet. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde op de lange inrit.

---

Información general
Precio	398.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1955
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	115 m2
el área exterior del edificio	13 m2
Sala exterior	34 m2
Área terrestre	520 m2
Área	431 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 apart toilet
Número de pisos	3 woonlagen

Energia
Tipo	E
Isolación	Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Fecha catastral
Área	520
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	0,30 meter diep en 0,10 meter breed
Exposición de jardín	0,30 meter diep en 0,10 meter breed

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto