Description

Ruimte, comfort n speelplezier voor het hele gezin! In een gezellige, kindvriendelijke wijk in Dalfsen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. Perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak. De buurt is sfeervol opgezet in jaren 30-stijl, met brede straten, veel groen en volop speelgelegenheid om de hoek. Denk aan meerdere speeltuintjes waar de kinderen veilig kunnen spelen en fietspaden waarmee je zo bij school, de sportclub of het centrum bent. Een huis waar je zo in kunt trekken. De woning is gebouwd in 2006 en goed onderhouden. Binnen stap je in een heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken samen goed voor meer dan 65 m2 leefruimte! Genoeg plek voor een grote eettafel en een fijne speelhoek. Via de bijkeuken kom je in de garage, handig voor fietsen, een extra vriezer of gewoon wat extra opbergruimte. Achter de garage zit een fijne overkapping: perfect voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten buiten. Indeling die met je gezin meegroeit. Begane grond: Entree met toilet, royale L-vormige woonkamer, open keuken met kookeiland, ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken en garage. 1e verdieping: Drie ruime slaapkamers (waarvan n met inbouwkast), moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: Twee extra slaapkamers, veel daglicht dankzij de dakramen, ruime overloop en handige bergruimte. Tuin met overkapping n zon! De achtertuin ligt op het zuidoosten dus volop zon en is praktisch ingericht en onder de overkapping zit je hier s zomers en s winters heerlijk. In de wijk zelf zijn veel jonge gezinnen, dus de kinderen maken snel vriendjes! Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Ruime woning: 168 m2 woonoppervlakte 667 m inhoud - 5 slaapkamers - Zonneboiler (2021) en cv-ketel - Gedeeltelijk vloerverwarming - Overkapping (2018) in de tuin - Tuin op het zuidoosten Van deze woning is een eigen site; bierbrouwerweg10.nl

---

General Information
Price	650.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2006
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Energie Prestatie Advies
Specific building	Gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	168 m2
Other places inside	24 m2
the outside area of the building	11 m2
Land area	247 m2
Area	667 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen en een vliering
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel en zonneboiler
Boiler	Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Cadastral data
Area	247
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	70 m2 (7,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Garden exhibition	70 m2 (7,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Additional placement

Garage
Equipment	Elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto