Leírás

Strand liefhebbende beleggers opgelet! Mooie vierpersoons chalet op het Europarcs Resort Poort van Zeeland met twee terrassen en grote opstelplek voor de auto. De chalet combineert een luxe inrichting met een plek dicht bij het strand: De gouden combinatie als het gaat om recreatief vastgoed. De pluspunten van de chalet: - Ligging achteraan het park en daardoor dicht bij het strand; - Vergrootte parkeerplaats waardoor er naast een bus ook nog een personenauto zou kunnen staan; - Wijds uitzicht; - Schuin tegenover het chalet staan speeltoestellen voor de kinderen; - Prima afwerking zowel binnen als buiten; - Koele ligging waardoor het niet zo warm is in de zomer. Bezichtigingen Wanneer u de chalet wilt bekijken, stuurt u dan een bericht naar Voorne Makelaars. Wij nemen dan contact op met u om een afspraak te maken. In de regel kan de chalet bekeken worden op zogenaamde "wisseldagen" op maandag en vrijdag tussen 11:00 en 15:00 uur. Het is ook soms ook mogelijk om op zaterdagmiddag een afspraak te maken. Indeling De chalet staat op een ruim kavel met een tweetal terrassen, grote parkeerplek voor de auto of grote bus. Er zijn twee ruime slaapkamers met in totaal vier slaapplekken. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe verduisteringsgordijnen. De chalet beschikt over een mooie luxe badkamer met daarin een douche, toilet, wastafel en verwarming. Fijn is de maat van de keuken, die van alle gemakken voorzien is, voor de moderne recreant: koken op gas, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combinatie oven magnetron. De woonkamer is ruim en licht. De huidige eigenaar heeft extra genvesteerd in betere verlichting zowel binnen als buiten. De inrichting van de woonkamer is luxer uitgevoerd dan standaard. Let op: Op de foto ziet u ook een berging; deze is niet van deze chalet en behoort dus niet bij de verkoop. Bijzonderheden - eigen meubels - ruime woonkamer - twee terrassen - fors rendement gerealiseerd in 2021, 2022 en 2023. In 2023 bedroeg het rendement ruim 7%. - chalet wordt vaak geboekt als voorkeur chalet door de ligging dicht bij stand en speeltuin - De chalet staat op huurgrond. De huurprijs eind 2023 bedroeg 5.079,99 per jaar, inclusief de park service bijdrage. Parkkosten De chalet staat op huurgrond. De huursom is inclusief de park service bijdrage van 2.552,51. Daarboven betaalt iedere eigenaar per jaar: - Vastrecht 365. - Huisvuil 147,22 - CV onderhoud  157,30 - Licentie ICY 215,67 - Ongedierte bestrijding 150,00 - Administratiekosten 32,50 U kunt er ook voor kiezen om het onderhoud van de tuin te laten doen door Euroaparcs. Hiervoor betaalt u dan  1.094,93 per jaar. NB: Mocht u de chalet willen verhuren sluit u een exploitatie en beheersovereenkomst af met Europarcs. Informatie Resort Het resort Poort van Zeeland ligt heel gunstig: u bent in korte tijd in Zeeland, maar ook in Rotterdam. Daarbij ligt het resort vlak naast het strand; vanuit uw bungalow is het 10 minuten lopen naar het vernieuwde Quackstrand. Het resort biedt de leukste activiteiten voor het hele gezin: Er is een in- en outdoor speelparadijs met voorzieningen als een binnenspeeltuin, lasergamen, trampoline, midgetgolf 'glow in the dark', een buitenspeeltuin en een escaperoom. Het resort is een ANWB Gastvrij Plus punt op de knooppuntenplanner. Er kunnen fietsen gehuurd worden. Het vakantiepark biedt niet alleen een bijzonder goed startpunt voor fietsers in de natuur, maar ook de historische steden Hellevoetsluis en Brielle zijn goed per fiets bereikbaar. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De plattegrond geeft een indicatie van de ruimtes en is niet op schaal. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. U bent zelf verantwoordelijk voor de afwikkeling van relevante fiscale aspecten en de overdrachtsbelasting. U wordt geadviseerd om hierbij te laten adviseren door een specialist.

---

Általános információk
Ár	159.500 €
Kikiáltási ár	165.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Bungalow, vrijstaande woning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2019
Különleges épület	Gemeubileerd

Felületek és tartalom
Terület	60 m2
Telek mérete	244 m2
egész terület	138 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Emeletek száma	1 woonlaag

Energia
Típus	B
Szigetelés	HR-glas en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Gas gestookt uit 2019

Kataszteri adatok
Terület	244

Külső tér
Helység	Beschutte ligging en in recreatiepark

Tárolás

Garázs