Beschrijving

Een daverend onder architectuur gebouwd en zeer compleet uitgevoerd woonhuis met praktijkruimtes (kantoorruimtes), B&B kamers, een heerlijk binnenzwembad en fijne tuin. Dit zeer smaakvolle geheel vindt u op een perceel van maar liefst 950 m2 eigen grond. Het geheel, en we kunnen eigenlijk wel stellen de villa met bedrijfsruimtes is gebouwd in 2017. Aan voorzieningen voor wat betreft duurzaamheid is volop gedacht; Onder andere aardwarmtepomp (met koelmogelijkheid), 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie, 4 solar collectoren en getint glas aan de zonzijde. Het afwerkingsniveau is hoog. Het woonhuis bevindt zich op de eerste verdieping, alsmede een riante dakterras. Wat een uitzicht! Verder kunt u naar wens een lift laten plaatsen; de liftschacht is reeds aanwezig. Wandelt u gerust met ons mee en leest u verder. Begane grond: ruime halentree met toegang tot de 3 luxe B&B kamers, deur naar berging met o.a. opstelplaats voor onder meer wassendrogen. Tevens is de hier de trap naar de kelderverdieping. Verder een stijlvolle trap naar het woonhuis op de eerste verdieping. De 3 luxe B&B kamers heb ben uiteraard elk hun eigen badkamer en een eigen afgeschermd terras. Thans is in het bedrijfsmatige gedeelte onder andere een praktijkruimte voor onder andere fysiotherapie gevestigd: halentree met wachtruime, 3 praktijk ruimteskantoorruimte. Doorloopkleedruimte met toegang tot toilet, een mindervaliden toilet met douchegelegenheid en de fitnessruimte. Tevens bereikt u hier het zwembad. Het bad meet maar liefst 9x4 meter en is tot 2.40 meter diep! De kelder: een riante kelder; hier bevinden zich de technische installaties (waaronder ook de 2 waterfilters) en heeft u een enorme opslagcapaciteit. Hier een man cave realiseren kan uiteraard ook! Het woonhuis: woonkamer en open keuken gaan in elkaar op. De keuken is van een zeer exclusieve en complete uitvoering. U bedenkt het en de voorziening is er (sommige ter overname). Alles uiteraard van de beste kwaliteit. Om een voorbeeld te noemen: 4 soorten kookgelegenheid, Domino Hob inductie, wok (gas), een grillplaat en Teppanyaki. Gaggenau is het merk. Verder; Miele stoomoven, combi stoomoven en combimagnetron. Via de harmonica terrasdeur bereikt u het forse dakterras. Deze is deels van een stoere ijzeren pergola voorzien. De aansluitpunten voor uw jacuzzi zijn op het dakterras aanwezig. Aan de andere zijde van de overloop bevinden zich de liftschacht, berging (met o.a. installatie voor mechanische ventilatie) en een toilet. De master bedroom met aangrenzend een fantastische walk-in closet n de badkamer. Deze laatste is voorzien van een dubbel douche inrichting, een toilet, een ligbad met whirlpool n jet stream functie. Ook (zelfs) op de overloop vallen de grote raampartijen op welke voor een geweldige lichtinval zorgen. Er is ook nog (buitenom vanaf het dakterras) een trap naar het kraaiennest. U bevindt zich mu op het dak van het gebouw. Wat een uitzicht vanaf het zonneterras hier. Rondom het gebouw bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen ter rein, een met zorg aangelegde en onderhouden tuin n een overkapping opbergschuurtje van 10x 5 meter. Aansluitpunten voor water en elektra zijn aanwezig. Fantastisch wonenwerken op hoog niveau. Laat u nader informeren door de makelaar. Aanvaarding kan in overleg geschieden. Neemt u contact met ons op om deze prachtige woning te bekijken?

---

Algemene informatie
Prijs	1.800.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2017
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	466 m2
de buitenkant van het gebouw	87 m2
Buiten kamer	13 m2
Landoppervlak	950 m2
Ruimte	1922 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Zonnecollectoren, zonnepanelen, en zwembad

Energia
Type	Niet
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Cv-ketel en zonnecollectoren
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	950
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage