Beschrijving

3 Exclusieve (levensloopbestendige) semibungalows ( nieuw te bouwen), met extra veel ruimte voor de bewoners of hun gasten. Uiteraard bevinden zich de woonkamer, de keuken de badkamer en de ouderslaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers of u kunt hier een 2e badkamer en 2 slaapkamers realiseren. U kunt hier dus heel lang genieten op deze fraaie locatie aan de Juliana Bernhardlaan te Hoensbroek. Deze woningen liggen vrijwel op de mooiste locatie van Hoensbroek. Heerlijk op loopafstand van het centrum en de markt! Bouwjaar: 2025 (nieuwbouw) Onderhoud: nieuw Perceeloppervlakte: 181 - 302 m2 Woonoppervlakte ca: 111 - 116 m2 Overig inpandig ca: 12 m2 Externe bergruimte ca: 5 m2 Totaal ca: 128 m2 Aanvaarding: begin 2026 Energielabel: A+++ Indeling Begane grond: Entree met meterkast. Luxe toilet met fonteintje. Ruime ouderslaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met extra tuinberging Open keuken met aansluitpunten voor uw individuele, door u zelf te plaatsen keuken. Berging onder de trap aanwezig. De woningen zijn ook voorzien van een buitenberging. Er zijn voor elke woning 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. De toegang van de inrit is voorzien van een elektrische poort met afstandsbediening. Eerste verdieping: Overloop. Technische ruimte met de binnen-unit van de warmtepomp elektrische boiler. Tevens is hier de mogelijkheid voor het plaatsen van uw wasmachine. Hier bevinden zich ook maar liefst 3 slaapkamers. U kunt hier naderhand naar believen een 2e badkamer realiseren met 2 slaapkamers. Vliering: De vliering is via vlizotrap bereikbaar en dient als extra bergruimte. Tevens is hier de WTW-installatie geplaatst. ( Warmte Terug Win-installatie ) Wetenswaardigheden: De semibungalows zijn optimaal gesoleerd met een A+++ label. De woning is geheel gasloos en voorzien van een energiezuinige warmtepomp. De woningen vallen onder de categorie "BENG-woningen. Dit zijn " Bijna Energie Neutrale woningen. Dus ZEER lage energiekosten. Om dit te bereiken zijn de woningen ook van zonnepanelen voorzien. Ramen en kozijn worden uitgevoerd in onderhoudsarme kunststof. De woningen zijn " levensloop bestendig " ( semibungalow ) Deze mooie semibungalows krijgen een fraaie en frisse witte uitstraling door toepassing van een witte gevel. Het toilet en de badkamer worden compleet afgewerkt. De keuken kunt u na oplevering geheel naar eigen believen plaatsen. U kunt eventueel ook de wasmachineaansluiting in de badkamer of in de bergkast op de begane grond laten aanbrengen. De vermelde prijzen zijn exclusief eventuele rente tijdens de bouwfase. De woningen worden voor uw zekerheid verkocht met de "Nieuwbouwgarantieregeling Eengezinswoning 2023 en gebouwd door een BouwGarant-aannemer. De bereikbaarheid met openbaar vervoer enof auto is prima. Er kunnen nog ( kleine- ) wijzigingen in de uitvoering en afwerking plaats vinden. Verkoop vindt plaats op basis van Technische Omschrijving en bestek en verkooptekening. Bel Aquina-Hollanders makelaars, 045-5715566 of mail uw gegevens aan Leon Aquina, We horen graag van u ! LET OP: Om u een indruk te geven hoe deze nieuwbouw woningen eruit komen te zien, hebben wij een aantal "VISUALS " oftewel nieuw gemaakte perspectieven toegevoegd. (Deze visuals zijn uitsluitend indicatief). ( De plattegrond van de berging zijn bij alle 3 de woningen hetzelfde) Onder de knop "brochure" vindt u: - Brochure - Technische omschrijving - Bouwtekeningen PRIJZEN VRIJ OP NAAM ; Koopsom 443.000,- v.o.n. (Huisnummer 14) Koopsom 421.000,- v.o.n. (Huisnummer 14A) Koopsom 451.000,- v.o.n. (Huisnummer 16)

---

Algemene informatie
Prijs	443.000 €
Startprijs	435.540 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2025
Type dak	Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	116 m2
Andere plaatsen binnen	12 m2
Buiten kamer	5 m2
Landoppervlak	259 m2
Ruimte	508 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een vliering
Uitrusting	Zonnepanelen

Energia
Type	A+++
Verwarming	Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	259
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage