Beschrijving

Het plangebied Hof Cellarius ligt in het oude centrum van het dorp, langs de Holterweg tegenover de markante Hervormde Kerk. Op deze unieke locatie is de verkoop van twaalf royale kavels in voorbereiding. De kavels zijn gesitueerd als een soort hofje. Hof Cellarius heeft het allemaal: het ligt zeer nabij algemene voorzieningen zoals een modern winkelcentrum (Flora), een sportcentrum (de Scheg) en een NS-Station. Daarnaast ligt het dicht bij het Medisch Centrum Colmschate en is op loopafstand verwijderd van het schitterende natuurlandgoed De Bannink. En wilt u een dagje winkelen of een theater bezoeken? Dan zoekt u het altijd gezellige Deventer op. Hier vindt u alle gemakken van een grote stad. De verkeerstechnische ontsluiting is optimaal. De afstand tot de oprit van de autosnelweg (A1) is ongeveer 3 km en vanaf de Flora bestaat de verbinding geheel uit een vierbaansweg. Naast de mogelijkheid om zelf een woning te ontwikkelen op een riante kavel in het project Hof Cellarius bieden wij u nu ook de mogelijkheid om een modelwoning (Hofwoning) te kopen waarbij u nog uw eigen wensen in kunt brengen. De modelwoning is reeds voor uw ontwikkeld, uw eigen wensen kunnen het geheel naar eigen smaak maken. In overleg met bouwbedrijf Bargeman uit Vorden, die de woningen zal gaan bouwen, kunt u uw eigen droomhuis verder samenstellen. Denkt u aan het uitbouwen van de woning met een overkapping zodat een mooi terras ontstaat of het toevoegen van een garage, erker of dakkapel. De woningen worden standaard gasloos gebouwd. Dit betekent dat de woningen worden voorzien van een luchtwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en zonnepanelen zodat u, uiteraard ook door de optimale isolatie, een zeer energiezuinige woning zult betrekken. De Hofwoning wordt standaard voorzien van een hal met garderoberuimte, meterkast en toilet, royale woonkamer met woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich een technische ruimte, separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers. In de afwerking wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen zoals hardhouten buitenkozijnen, houten binnenkozijnen en zinken mastgoten. Standaard wordt een berging bij de woning aangeboden met overkapping ten behoeve van het stallen van een auto. Er zijn ruime inspraakmogelijkheden t.a.v. deze basiswoning.

---

Algemene informatie
Prijs	780.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Nieuwbouw
Bouwjaar	2024
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	142 m2
Landoppervlak	887 m2
Ruimte	495 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energia
Type	Niet
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Oppervlak	887
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Tuin rondom

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Carport