Description

Het plangebied Hof Cellarius ligt in het oude centrum van het dorp, langs de Holterweg tegenover de markante Hervormde Kerk. Op deze unieke locatie is de verkoop van twaalf royale kavels in voorbereiding. De kavels zijn gesitueerd als een soort hofje. Hof Cellarius heeft het allemaal: het ligt zeer nabij algemene voorzieningen zoals een modern winkelcentrum (Flora), een sportcentrum (de Scheg) en een NS-Station. Daarnaast ligt het dicht bij het Medisch Centrum Colmschate en is op loopafstand verwijderd van het schitterende natuurlandgoed De Bannink. En wilt u een dagje winkelen of een theater bezoeken? Dan zoekt u het altijd gezellige Deventer op. Hier vindt u alle gemakken van een grote stad. De verkeerstechnische ontsluiting is optimaal. De afstand tot de oprit van de autosnelweg (A1) is ongeveer 3 km en vanaf de Flora bestaat de verbinding geheel uit een vierbaansweg. Naast de mogelijkheid om zelf een woning te ontwikkelen op een riante kavel in het project Hof Cellarius bieden wij u nu ook de mogelijkheid om een modelwoning (Hofwoning) te kopen waarbij u nog uw eigen wensen in kunt brengen. De modelwoning is reeds voor uw ontwikkeld, uw eigen wensen kunnen het geheel naar eigen smaak maken. In overleg met bouwbedrijf Bargeman uit Vorden, die de woningen zal gaan bouwen, kunt u uw eigen droomhuis verder samenstellen. Denkt u aan het uitbouwen van de woning met een overkapping zodat een mooi terras ontstaat of het toevoegen van een garage, erker of dakkapel. De woningen worden standaard gasloos gebouwd. Dit betekent dat de woningen worden voorzien van een luchtwarmtepomp i.c.m. vloerverwarming en zonnepanelen zodat u, uiteraard ook door de optimale isolatie, een zeer energiezuinige woning zult betrekken. De Hofwoning wordt standaard voorzien van een hal met garderoberuimte, meterkast en toilet, royale woonkamer met woonkeuken. Op de verdieping bevinden zich een technische ruimte, separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers. In de afwerking wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen zoals hardhouten buitenkozijnen, houten binnenkozijnen en zinken mastgoten. Standaard wordt een berging bij de woning aangeboden met overkapping ten behoeve van het stallen van een auto. Er zijn ruime inspraakmogelijkheden t.a.v. deze basiswoning.

---

General Information
Price	779.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2024
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	142 m2
Land area	803 m2
Area	495 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energia
Type	Niet
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Area	803
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Tuin rondom

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Carport